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??2025年春節期間,廣州文旅消費總額大漲近1.5倍;各商圈人氣爆棚,番禺區商圈銷售總額近2億元,熱度不減;備受關注的廣州南站ICC將于明年起分階段落成,與長隆萬博商圈、廣州足球公園等共同構建文商旅融合生態,為區域注入持續發展動能。新數據顯示,2024年番禺GDP突破3000億元,接近天河區的一半,消費與經濟實力實現雙增長。

??在這一系列利好消息的推動下,作為門戶樞紐的廣州南站板塊價值潛力進一步凸顯。核心區內唯一的低密度優質住宅,峻鑾在不久前再次成交了一套頂層特色單位,以約7.4萬元/平方米單價再創南站板塊新高,成為市場焦點。

??8天“搬空”1/3座廣州!南站樞紐賦能區域發展

??春節期間客流648萬人次,國內熱門用車火車站、高鐵站榜首,8天“搬空”1/3座廣州——年到發客流連續8年領跑全國的廣州南站,繁忙時段每50秒到發一趟高鐵,樞紐功能持續強化。

??東曉南路-廣州南站連接線北段工程海珠灣隧道又迎重要進展,預計今年9月建成通車;廣佛東環城際將于今年11月全運會舉辦前投入運營。南站將實現15分鐘接駁廣州市中心,30分鐘直達珠江新城或白云國際機場,3站聯通琶洲、4站銜接金融城,進一步鞏固“大灣區一小時生活圈”交通支點地位,以“12+5”條交通線連通市區、灣區與全國。

??宜居宜業配套穩步推進 多元需求有序承接

??近日廣東省高質量發展大會公布新數據,5674名港澳專業人才在灣區內地便利執業。如今,南站商務區已吸引中建四局、李錦記等企業總部入駐。隨著大灣區往來港澳人才簽證、跨境異地就醫等更多政策落地,這里正加速完善生活服務體系。

??在商業配套領域,花城匯·南站招商工作已全面啟動,與已開業的南站喜街、以及2026年分階段落成的廣州南站ICC首期商業共同打造樞紐型國際商圈,滿足從日常便利到品質購物的多元需求。教育資源方面,廣州博萃德學校已啟用,南站核心區內峻鑾配建的番禺實驗幼兒園正有序建設中,去年年末出讓的三宗地還配有36班九年制學校、9班幼兒園;醫療保障能力同步提升,廣州富力醫院現已投入運營,番禺區第五人民醫院計劃2027年建成,未來一期將提供500張床位。在政策與配套雙重驅動下,南站宜居宜業宜游生活圈正逐步成型。

??2月7日,番禺區高質量發展大會再提“粵港澳大灣區優質生活圈”。隨著廣州南站ICC等配套逐步落地,南站片區正從交通樞紐邁向樞紐型國際商圈。

??(廣州南站ICC東廣場首期商業實拍,攝于2025年1月)

??品質筑基 市場認可度持續攀升

??由港資名牌發展商新鴻基地產發展的峻鑾,作為南站核心區低密度住宅以其交通優勢、完善的生活配套、以及高標準的港式物業服務,成為灣區菁英的置業首選。

??不久前峻鑾以約7.4萬元/㎡單價成交一套頂層大平層(建筑面積約162m2)特色單位,打破了早前創下的成交單價紀錄,再創新高,備受關注。此類成交案例的持續涌現,反映出高凈值客戶對項目居住品質與長期發展潛力的雙重認可。

??(峻鑾B區實景拍攝)

??南站CBD準現樓峻鑾首批樓棟交付在即,住戶尊享的豪華雙會所,配有戶外游泳池、健身房、中西宴會廳以及多功能空間等設施,滿足住戶辦公、宴請、休閑娛樂等需求;新地旗下物業公司啟勝物業提供外賣、生鮮、快遞暫存服務,日常生活輕松便利;住戶在外亦可隨時聯系物業管家提供有償服務,一鍵解決家居清潔、維修等家居需求,享受港式服務帶來的安心與舒心。依托南站樞紐的高效連通性,住戶不僅可便捷觸達市內核心商圈,更能從容體驗大灣區優質生活方式的融合與創新。