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??中房網訊（劉敏/文）7月21日，國新辦舉行2022年上半年銀行業保險業運行發展情況新聞發布會，銀保監會新聞發言人、法規部主任綦相，統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞就相關熱點話題做出了回應。

??其中，關于江西景德鎮某樓盤業主因項目延期交付發布停止還貸聲明一事，銀保監會統計信息與風險監測部負責人劉忠瑞表示，銀保監會對此高度重視，積極加強與住建部、人民銀行等部門的協同配合，支持地方更加有力推動“保交樓、保民生、保穩定”工作。

??在采取的措施和工作方面主要有四點，分別為一是有序做好房地產行業融資。在落實房地產金融審慎管理的前提下，指導銀行保險機構做好對房地產和建筑業的金融服務，6月份房地產開發貸款新增522億元，同時銀保監會發揮好并購貸款等工具的作用，以及資產管理公司的專業優勢，配合有關方面做好“保交樓、保民生、保穩定”金融支持相關工作。

??二是滿足居民合理購房需求。銀保監會會同人民銀行將首套住房貸款利率下限下調20個基點，指導銀行提高按揭貸款審批效率，目前放款速度已經達到2019年以來的最快。優化新市民住房金融服務，支持好剛需和改善型客戶需求。目前按揭貸款中90%以上是首套房貸款。

??三是支持住房租賃市場發展。銀保監會牽頭發布了《關于銀行保險機構支持保障性租賃住房發展的指導意見》，將保障性租賃住房貸款從房地產貸款集中度中剔除，提升銀行投放保障性租賃貸款的積極性，目前住房租賃相關貸款較上年同期增長62.9%。

??四是落實差別化住房信貸政策。銀保監會指導各派出機構配合地方政府從實際出發優化房地產政策，因城施策做好房地產相關工作，促進房地產市場平穩健康發展。在金融部門的積極配合下，購房利率逐步下行。

??他表示，銀保監會將保持房地產金融政策的連續性、穩定性，加強與相關部門的溝通配合，保持房地產融資平穩有序，支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求，引導金融機構市場化參與風險處置，與住建部、人民銀行加強協同，配合地方政府積極推進“保交樓、保民生、保穩定”工作，依法依規做好相關金融服務，促進房地產業良性循環和健康發展。

??此外，數據顯示，我國房地產信貸整體運行平穩。劉忠瑞介紹，6月份，我國房地產貸款新增2003億元，在房地產行業融資方面，6月份房地產開發貸款新增522億元。