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??中房網訊 （蘇曉/文）城市房地產融資協調機制正在全力推進。

??2月27日，國家金融監(jiān)督管理總局河南監(jiān)管局表示，該局已指導銀行機構成立工作專班，加快推進房地產融資協調機制落地。截至2月27日，河南省銀行機構已對協調機制推送的項目授信67.1億元，發(fā)放融資26.79億元，其中，鄭州市已授信35.18億元，已發(fā)放19.18億元。

??2月26日，國家金融監(jiān)督管理總局湖北監(jiān)管局稱，已聯合當地住建部門印發(fā)通知，建立以城市政府分管領導為召集人，各監(jiān)管分局與當地住建、自然資源、稅務等部門參加的會商平臺。研究制定城市融資協調機制落實辦法、實施細則等，對房地產項目逐個甄別研判，提出可給予金融支持的項目清單。

??除上述兩個省外，近期包括山西、天津、廣東、內蒙古、云南、重慶和四川等地監(jiān)管局已召開城市房地產融資協調機制工作部署推進會議，并對轄內商業(yè)銀行落實城市房地產融資協調機制作出具體安排。

??實際上，自1月份城市房地產融資協調機制工作部署以來，各地和相關金融機構迅速行動，建機制、提名單、抓落實，工作取得良好開局。

??多地已取得初步進展

??目前，多地城市房地產融資協調機制都已取得初步進展。

??據陜西省住建廳披露，截至2月23日，該省11個市（區(qū)）均建立房地產融資協調機制，提出可以給予融資支持的首批114個房地產項目“白名單”并推送商業(yè)銀行，目前已有多個項目獲得銀行融資和授信。

??國家金融監(jiān)督管理總局河北監(jiān)管局披露，截至2月22日，該省11個地市已推送項目423個，授信項目17個，授信金額31.4億元，已發(fā)放融資余額26.7億元，其中新增融資14.1億元，展期12.6億元。

??根據住建部、金融監(jiān)管總局2月29日聯合召開的城市房地產融資協調機制工作視頻調度會議介紹，截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立城市融資協調機制，共提出房地產項目約6000個，商業(yè)銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超2000億元。

??會議要求，按照協調機制“應建盡建”原則，3月15日前，地級及以上城市要建立融資協調機制，既要高質量完成“白名單”推送，又要高效率協調解決項目的難點問題。

??此外，中房網根據各地披露數據統計發(fā)現，截至目前，山東、云南、湖南三地城市房地產融資協調機制“白名單”項目涉及數量較多，分別有1267個、619個和576個。其中，山東“白名單”項目融資需求為1826.61億元，云南為1519億元。目前山東省青島、棗莊、煙臺、日照、德州、聊城、菏澤等7市31個項目已獲授信75.22億元，審批落地24.07億元；湖南當前已有24個項目獲得銀行新增融資16.48億元。

??18家銀行披露對接情況

??近段時間以來，包括一些國有和股份制銀行也迅速行動，積極對接“白名單”項目，建立授信綠色通道，加快項目貸款審批和投放。

??截至目前，6家國有銀行和12家全國性股份制銀行近期均披露了相關信息，包括對“白名單”內項目的授信審批情況等。

??其中，工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大國有銀行中，除郵儲銀行未披露獲取、對接的清單項目數量外，其他五家銀行目前已獲取、對接超10250個項目。貸款金額方面，六大國有銀行已審批貸款金額超過2100億元。

??除了國有銀行之外，多家股份行也在積極對接部署，通過成立工作專班、建立綠色通道等方式，加大項目對接支持，全力推進有關項目融資落地。其中，光大銀行對接項目數量超2600個，廣發(fā)銀行、渤海銀行、平安銀行對接項目數量均超千個。

??易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，從銀行披露的情況來看，貸款投放節(jié)奏較快，說明銀行對此比較重視，認真貫徹落實監(jiān)管部門關于部署推動城市房地產融資協調機制落地的專題會議精神，執(zhí)行力非常強，將有利于防范化解金融風險，對新一年的貸款投放具有非常好的導向作用。

??多家銀行表示，協調機制將房地產項目與房地產企業(yè)信用區(qū)分，根據項目實際情況和銷售前景提供融資，更有利于銀行做好支持。下一步將繼續(xù)加大資源傾斜和政策保障力度，進一步提高項目對接和評審效率，更加精準支持房地產項目合理融資需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??上述會議也強調，金融機構要建立專門工作機制，優(yōu)化貸款審批流程，完善審批制度，細化盡職免責規(guī)定。要主動對接融資協調機制，按照市場化、法治化原則加快授信審批，提高項目落地效率，滿足合理融資需求。要落實好項目閉環(huán)管理，對暫時無法提供融資的項目要及時反饋相關問題。要加強貸款“發(fā)放—使用—償還”閉環(huán)管理，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全。

??兩部門指出，融資協調機制是當前一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求、破解房地產融資難題的創(chuàng)新舉措，長遠看是構建房地產發(fā)展新模式、加快“人房地錢”要素聯動的有力抓手，資金跟著項目走，項目實施封閉管理，有利于促進房地產市場健康發(fā)展。