土地溫紅妹 2021-05-08 10:50:26 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??5月7日，杭州集中供地首日，共成交32宗地塊。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，32宗地塊合計(jì)土地出讓金716.69億元，30宗地塊溢價(jià)率超過(guò)20%，融信濱江聯(lián)合體為最大贏家，172.5億元摘得4宗宅地。今日出讓地塊包括主城區(qū)13宗、蕭山區(qū)12宗、錢(qián)塘新區(qū)7宗。最終，32宗地塊全部賣(mài)出，大部分地塊溢價(jià)率超20%，僅2宗地塊以底價(jià)成交。
??今日上午，杭州錢(qián)塘新區(qū)7宗宅地率先出讓?zhuān)?宗位于下沙、2宗位于大江東，總出讓面積420畝，總建筑面積77.3萬(wàn)平方米，總起價(jià)118.86億元。截至上午10時(shí)34分，7宗土地以148億元全部成交。其中，融創(chuàng)74.87億元拿下3宗，祥生、萬(wàn)科、中天、興耀分別拿下1宗，溢價(jià)率均在20%以上，融創(chuàng)成為該區(qū)最大贏家。
??蕭山區(qū)12宗宅地（含租賃住宅）以172.43億元全部成交，總出讓面積661畝，總建筑面積136.5萬(wàn)平方米，總起價(jià)144.7億元。除兩宗底價(jià)成交外，其他10宗地塊全部達(dá)至競(jìng)自持比例。其中，融信+濱江聯(lián)合體43.27億元拿下2宗、融信單獨(dú)40.41億元拿下2宗，濱江單獨(dú)10.07億元拿下1宗。浙江博策、德信、寶業(yè)等各拿1宗。濱江集團(tuán)和融信成為該區(qū)最大贏家。
??主城區(qū)13塊宅地以396.24億元全部成交結(jié)束首日集中供地，總出讓面積1036畝，總建筑面積161.85萬(wàn)平方米，總起價(jià)305.45億元。
??值得關(guān)注的是，繼上午融信濱江聯(lián)合體43.21億元奪得杭州市蕭山區(qū)2宗地塊后，下午再次出手129.23億元拿下主城區(qū)2宗宅地，樓面價(jià)均超4.4萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率均超29%，自持均為17%。
??融創(chuàng)拿地力度緊追其后，以總價(jià)126.95億元競(jìng)得4宗宅地。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)早前報(bào)道，融創(chuàng)拿地足跡涉及烏魯木齊、廣州、重慶和無(wú)錫，今年一季度以279.5億元的拿地金額位居行業(yè)第五，一些三四線城市接連創(chuàng)造了“新地王”。此次拿地后，拿地金額刷新為513.95億元。
??據(jù)了解，此次杭州集中供地供出讓57宗土地，均為涉宅用地，總出讓面積301.8萬(wàn)平方米，總建筑面積757.2萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)943.7億元，每隔10分鐘競(jìng)拍一宗地。5月8日將繼續(xù)集中出讓25宗地。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
