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??12月20日上午，三亞再次上演拿地“大劇”：該市2023年最后2場居住用地拍賣成交。其中華潤置地旗下公司以22億余元成交價(jià)，拿下海棠灣片區(qū)一宗138畝市場化商品住房用地。

??根據(jù)網(wǎng)上公開信息，12月20日成交的兩宗地塊，一宗位于三亞中心城區(qū)（即三亞市中心城區(qū)控規(guī)LZG6-02地塊），該出讓地塊約定建設(shè)安居房項(xiàng)目，土地面積33038平方米（約49.6畝），容積率3.0，可建設(shè)面積99114平方米。

??經(jīng)過兩輪報(bào)價(jià)，中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司最終以37130萬元總價(jià)成交，溢價(jià)12萬元，折合樓面地價(jià)3746元/平方米。根據(jù)出讓公告約定，確定該宗地建成后的安居房銷售價(jià)格為1.34萬元/平方米。

另一宗地塊位于三亞市海棠灣片區(qū)，即三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT07-05-06地塊。該宗地塊總面積92107平方米（約138.29畝），掛牌起拍價(jià)222163萬元，容積率2.0，最大可計(jì)容面積184214平方米，起拍樓面價(jià)12094元/平方米。

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??根據(jù)出讓公告約定，該地塊用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，即建設(shè)市場化商品住房，須實(shí)行現(xiàn)房銷售，無需配建安居房及租賃住房。

??該地塊僅經(jīng)一輪報(bào)價(jià)，三亞潤投投資有限公司以222818萬元拿下該地塊使用權(quán)。經(jīng)測算，該地塊成交樓面價(jià)為12096元/平方米。另據(jù)了解，該地塊使用權(quán)受讓方三亞潤投投資有限公司，為華潤置地與三亞城投聯(lián)合成立的公司。

有媒體統(tǒng)計(jì)，自去年以來，華潤置地已在三亞海棠灣片區(qū)共4次拿地，斥資共計(jì)68億元，拿地面積超過700畝。