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??2021年7月9日至16日，我委對《關于進一步規范新建商品住房銷售行為的通知》（征求意見稿，以下簡稱：通知），在市政府門戶網站（首都之窗）和本單位門戶網站向社會公開征集意見。

??在征求意見期間，共收到社會各界反饋79件，意見建議108條，主要集中在擴大《通知》適用范圍、建立政府意向平臺、取消樣板間不得設置在未竣工驗收的建筑內、增加不利因素等方面。經逐條分析研究，現將意見采納情況說明如下：

??一、意見建議采納情況

??1.針對“增加不利因素”的建議，我們部分吸收采納，在不利因素中增加涉及喪葬內容。

??2.針對“變更銷售機構、銷售人員時不應暫停項目銷售”的建議，我們考慮到變更個別銷售人員即暫停項目銷售并不合理，擬部分采納該條意見。

??調整為：項目銷售時，應由開發企業在申報預售許可時備案的銷售機構、銷售人員組織銷售。需變更銷售機構、銷售人員的，應向項目所在地住房城鄉建設主管部門提出申請。項目變更銷售機構或半數以上銷售人員的，變更過程中應暫停項目銷售。

??3.針對取消“工地開放日活動中購房人對工程質量的意見或建議，開發企業應及時維修整改并反饋購房人”的要求，或改為“及時維修整改或解釋說明并反饋購房人”的建議，考慮到購房人非專業人士，工地現場提出的意見建議不一定均為質量問題，擬部分采納該條意見。

??調整為：“工地開放日”活動中購房人對工程質量的意見或建議，應及時解釋說明，屬于質量缺陷的應及時維修整改并反饋購房人。

??二、其他意見反饋情況

??1.針對“取消樣板間保留至交付后三個月”的建議，考慮到將交付樣板間保留至交付后三個月，是解決“貨不對板”的主要措施之一，該建議不予采納。

??但在正式《通知》中明確了：一是，設置在項目范圍內臨建中的樣板間，確因竣工驗收需要拆除無法保留的，布設內容應委托第三方公證。二是，企業未設置交付樣板間前，不得設置展示（宣傳）樣板間，且交付樣板間、工藝樣板區及展示（宣傳）樣板間應設置在同一場所內。展示（宣傳）樣板間應在顯著位置標注屋內裝修、裝飾僅用于展示。

??2.針對“將《通知》適用范圍擴展至已取得預售證項目”的建議，考慮到法不溯及既往原則，該建議不予采納。

??3.針對“建立政府意向平臺、無房家庭及東西城家庭不需搖號或優先搖號”等建議。從目前管理需要看，暫無政府建立平臺的必要；無房家庭不搖號，優先東西城家庭等，可作為政策儲備，上述建議不予采納。

??4.針對“取消禁止在未竣工驗收的建筑內設置樣板間”的建議，因與現行法規要求不符，該建議不予采納。

??5.其它建議不涉及本《通知》內容或我委職責。

??感謝社會各界對我們工作的關心和支持。