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各區(qū)人民政府、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會、市聯(lián)席會成員單位：

??為落實市委市政府決策部署，有序推進(jìn)全市“十四五”時期老舊小區(qū)綜合整治任務(wù)，科學(xué)合理安排改造計劃，優(yōu)化完善項目實施進(jìn)程，現(xiàn)將2022年老舊小區(qū)綜合整治項目申報和組織實施有關(guān)工作通知如下：

??一、全面開展群眾工作。對2000年底前建成的小區(qū)，各區(qū)要全面開展群眾工作，力爭到“十四五”期末，基本完成需改造老舊小區(qū)的改造任務(wù)。按照我市老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)導(dǎo)則要求，按照成熟一個改造一個原則，各區(qū)應(yīng)全面組織開展拆違、拆除護(hù)欄、治理開墻打洞等治理類內(nèi)容的群眾動員工作，摸清管線改造需求，將積極落實治理類內(nèi)容、建立規(guī)范的物業(yè)管理長效機(jī)制，以及上下水改造、加裝電梯等居民工作完成情況較好的小區(qū)，優(yōu)先申報納入實施范圍。

??二、完善改造項目申報管理。根據(jù)老舊小區(qū)改造項目前期準(zhǔn)備工作用時較長的特點，合理安排項目申報和實施進(jìn)度。我市老舊小區(qū)改造項目原則上隨時申報確認(rèn)，為優(yōu)化項目施工進(jìn)度，各區(qū)應(yīng)重點做好2個時段集中申報工作，一是在當(dāng)年的2-3月份進(jìn)行項目申報，利用汛期開展項目改造前期工作，確保下汛后改造工程能夠?qū)崿F(xiàn)進(jìn)場施工，入冬前完成基礎(chǔ)類改造內(nèi)容，避免冬施；二是在當(dāng)年的7-8月進(jìn)行項目申報，利用冬施困難期充分做好項目改造前期工作，為來年春天開工進(jìn)場做好準(zhǔn)備。2021年前四批確認(rèn)項目及以前年度確認(rèn)項目，應(yīng)力爭在2022年3月底前開工。

??三、鼓勵創(chuàng)新實施方式和資金籌措機(jī)制。我市老舊小區(qū)綜合整治項目基礎(chǔ)類改造以政府補(bǔ)貼為主，市級補(bǔ)助資金將按照定額補(bǔ)助清單根據(jù)各區(qū)申報改造工程量撥付各區(qū)，各區(qū)要積極創(chuàng)新實施方式，結(jié)合引入社會資本開展完善類、提升類改造內(nèi)容，同時充分利用好住宅專項維修資金、住房公積金等支持政策，多元化籌資開展老舊小區(qū)改造；推動市、區(qū)屬國企通過“區(qū)企合作”“平臺+專業(yè)企業(yè)”模式參與改造實施。

??四、分類加快實施央地混合產(chǎn)權(quán)老舊小區(qū)改造。在我市已確認(rèn)綜合整治項目范圍內(nèi)的央地混合產(chǎn)小區(qū)，應(yīng)積極推進(jìn)同步實施；不在范圍內(nèi)的小區(qū)，應(yīng)制定到2022年完成計劃，加快組織實施。各區(qū)推進(jìn)央地混合產(chǎn)老舊小區(qū)改造情況將列入考核范圍。

??五、注重改造項目分類結(jié)構(gòu)。2022年申報項目按照改造內(nèi)容分類申報，具體包括綜合改造項目，即抗震節(jié)能綜合改造、加裝電梯、環(huán)境整治提升和市政管線改造一起實施項目；單項改造項目，即加裝電梯項目，市政管線改造項目，以及“十二五”時期已完成樓本體節(jié)能改造和2000年底前建成樓本體節(jié)能已達(dá)標(biāo)（商品房除外）、只實施樓內(nèi)上下水管線改造和環(huán)境整治項目。各區(qū)應(yīng)將單項改造項目加快列入計劃實施。

??六、抓緊確定明年工作計劃。按照“十四五”時期老舊小區(qū)改造以“任務(wù)制”與“申報制”相結(jié)合方式推進(jìn)的工作要求，2022年市屬老舊小區(qū)改造計劃安排，新確認(rèn)不低于400個小區(qū)，新開工不低于300個小區(qū)，新完工不低于100個小區(qū)。各區(qū)應(yīng)結(jié)合本區(qū)“十四五”工作任務(wù)總量，原則上以年度任務(wù)量不低于總?cè)蝿?wù)量的20%為標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)編制2022年市屬老舊小區(qū)改造計劃。項目單實施動態(tài)管理，充分在確保年度目標(biāo)完成前提下，靈活增減具體實施項目。

??七、加強(qiáng)工作通報機(jī)制。2022年，市聯(lián)席辦將按月跟進(jìn)項目進(jìn)展，全力推動年度目標(biāo)任務(wù)落實。于每月末對各區(qū)“新確認(rèn)、新開工、新完工”任務(wù)完成情況進(jìn)行通報，并上報市委市政府。

??請各區(qū)將2022年老舊小區(qū)改造計劃表（加蓋公章）于2021年11月30日前報送市聯(lián)席辦。

??特此通知。

??附件：2022年市屬老舊小區(qū)改造計劃表

??北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會議辦公室

??（北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會代章）

??2021年11月2日

??附件