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??為落實《財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（財政部稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部公告2021年第24號，以下簡稱《公告》），進一步支持住房租賃市場發(fā)展，現(xiàn)將我市實施住房租賃稅收優(yōu)惠政策相關事項通告如下：

??一、《公告》所稱的住房租賃企業(yè)，即“按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設部門進行開業(yè)報告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務的企業(yè)”，是指在深圳市住房租賃監(jiān)管服務平臺（以下簡稱租賃平臺，網(wǎng)址：http://jigou.shenzhenzjj.com）辦理了機構備案（含住房租賃資金專用賬戶信息備案）、經(jīng)營范圍包含“住房租賃”業(yè)務的企業(yè)。

??二、《公告》所稱的專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)，是指在我市持有或者經(jīng)營租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上的住房租賃企業(yè)。

??專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)的認定標準發(fā)生調(diào)整的，按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。

??三、市住房建設局于每月16日（如遇節(jié)假日，則順延至下一工作日）將住房租賃企業(yè)名單、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)名單以及保障性租賃住房項目認定書提供給深圳市稅務局，同時在市住房建設局官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zjj.sz.gov.cn/）和租賃平臺將住房租賃企業(yè)、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)名單予以公布。

??住房租賃企業(yè)名單根據(jù)每月15日前在租賃平臺辦理機構備案的住房租賃企業(yè)確定，實行動態(tài)更新。

??專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)名單以住房租賃企業(yè)名單為基礎，根據(jù)每月15日企業(yè)上傳租賃平臺的租賃住房房源規(guī)模對照本《通告》第二條規(guī)定的標準確定，實行動態(tài)更新。

??四、享受稅收優(yōu)惠政策的納稅人應按規(guī)定進行減免稅申報，并將不動產(chǎn)權屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項目認定書等相關資料留存?zhèn)洳椤?/p>

深圳市住房和建設局        國家稅務總局深圳市稅務局

2021年11月12日