政策 2022-01-28 08:42:06 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??1月26日，安徽省發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作若干措施的通知》。此次政策明確鼓勵(lì)購房領(lǐng)域降低首付的內(nèi)容，信號(hào)意義極強(qiáng)。
??此次政策明確，推進(jìn)春季大宗商品消費(fèi)。以滿足外出務(wù)工春節(jié)返鄉(xiāng)人員消費(fèi)需求為重點(diǎn)，開展智能家電、綠色建材等下鄉(xiāng)活動(dòng)，鼓勵(lì)有條件的地區(qū)給予適當(dāng)購置補(bǔ)貼。引導(dǎo)房產(chǎn)、汽車、家電銷售企業(yè)在春節(jié)消費(fèi)旺季，通過分期免手續(xù)費(fèi)、贈(zèng)送抵扣券、降低首付比例、補(bǔ)貼置換等方式，擴(kuò)大大宗商品消費(fèi)。從這里可以看出三點(diǎn)。第一，安徽首次針對(duì)房產(chǎn)等消費(fèi)，提出了降低首付比例的概念，這也是全國首個(gè)明確降首付的省份。第二，此次降低首付的目的，也是為了推進(jìn)春季大宗商品的消費(fèi)，其積極響應(yīng)了此前1月17日國家發(fā)改委《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知》的政策導(dǎo)向，是激活消費(fèi)在住房領(lǐng)域的重要體現(xiàn)。第三，此次對(duì)于此類住房首付比例的降低，重點(diǎn)也是圍繞返鄉(xiāng)置業(yè)相關(guān)購房者的需求。這也體現(xiàn)了當(dāng)前住房消費(fèi)刺激的重點(diǎn)領(lǐng)域。
??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次安徽政策的發(fā)布，具有極強(qiáng)的信號(hào)意義。實(shí)際上從穩(wěn)樓市或者激活住房消費(fèi)的角度看，過去一些政策相對(duì)刺激效應(yīng)不強(qiáng)，類似購房補(bǔ)貼、房貸利率下降等，其實(shí)對(duì)于樓市提振的影響力度相對(duì)偏弱。而降低首付、取消限購等做法，則是刺激樓市比較明顯的政策工具。雖然此前也有一些城市明確了降低首付的做法，但主要是體現(xiàn)在公積金領(lǐng)域，如北海和自貢等。而此次安徽省明確了對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)需求降低首付，具有很強(qiáng)的信號(hào)意義。類似降低首付做法，可以減少購房者的資金壓力，有助于在春節(jié)前后刺激住房消費(fèi)。至少從2021年下半年市場(chǎng)下行周期看，并沒有哪個(gè)省份或城市明確提出過降低首付的概念。此次安徽的政策，是本輪樓市降溫周期中第一個(gè)降首付的省份，預(yù)計(jì)全國兩會(huì)前后其他一些省份或城市也會(huì)有降低首付的做法。去年年底黑龍江有過激活住房消費(fèi)的政策。此次安徽政策顯示，省一級(jí)的激活住房消費(fèi)政策措施明顯會(huì)增加。類似政策勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)市場(chǎng)交易行情走出低谷，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)向好發(fā)展。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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