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??中房網訊（劉敏/文）7月20日，陜西省人民政府印發《城鎮土地使用稅實施辦法和房產稅實施細則》，2022年7月18日起施行。房產稅按年計算,分季征收，納稅人應在季度終了15日內申報納稅，依照房產原值一次減除20％后的余值計算繳納。

??細則提出，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。對產權共有的，由共有人確定代表繳納或經協商分別繳納房產稅。無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。

??細則明確，根據《條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除20%后的余值計算繳納。對納稅人沒有房產原值作為計稅依據的，由房產所在地稅務機關參照同類房產核定價格計算征收。

??此外，細則列出以下房產免征房產稅：

??（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

??（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

??（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

??（四）個人所有非營業用的房產；

??（五）經財政部批準免稅的其他房產。