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??11月21日，欽州市自然資源局發布《支持房地產業平穩健康發展的若干措施（修訂）》，涉及完善房地產政策、支持剛性和改善性住房需求、優化商品房預售資金監管及其他事項。

??為支持房地產市場平穩健康發展，金融監管部門督促商業銀行嚴格執行預售資金監管賬戶相關規定，確保購房款全部直接存入監管賬戶；嚴禁房地產開發企業違規挪用、抽調監管額度內資金；住房城鄉建設部門加強商品房預售資金監管，督促檢查商品房預售資金監管實施情況；引導金融機構對信用良好的受困房地產開發企業合理延后貸款還款期限、續貸或降低融資成本，依法依規加大對房地產開發企業的信貸支持力度；鼓勵金融機構對受疫情影響的個人住房貸款靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調整還款計劃；盡快解決房地產項目征地拆遷歷史遺留問題，將完整土地交付房地產開發企業開發建設，加快完善房地產項目周邊市政道路、教育、醫療等公共配套設施建設；加強對房地產開發企業、房地產中介機構的管理，完善市場監管聯動機制，加大聯合整治執法力度，嚴肅查處違規建設、違規銷售、挪用交易監管資金、違規交付、發布虛假違法房地產廣告、通過網絡發布虛假房地產信息等房地產領域違法違規行為。

??自本措施發布之日起至2023年3月31日期間，房地產開發企業申辦商品房預售許可手續時，承諾按時足額繳納首期物業專項維修資金后，可延遲至《商品房買賣合同》網簽備案時同步繳納首期物業專項維修資金，未銷售部分在取得預售許可證后6個月內足額繳納。對逾期不繳納的企業，將從相應樓棟的預售資金監管賬戶直接劃轉相應資金，并按有關規定依法依規處理。房地產信用等級為二級（含）以上的房地產開發企業，本項目近1年內已辦理預售許可的樓棟去化率達到30%（含）以上（以網簽合同套數計算）的，在申請高層樓棟預售許可時投入資金達到工程建設總投資額的25%以上且形象進度達到正負零，可辦理預售許可。

??居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款最低首付款比例由25%調整為20%。首套住房商業性個人住房貸款最低首付比例不低于30%，利率下限調整為不低于LPR減20個基點。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。自2022年6月1日起至12月31日期間，繳存人夫妻雙方均在本市正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為40萬元；繳存人單方在本市正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為33萬元。

??同時，嚴格落實《欽州市集體土地房屋征收房票安置管理操作規程（試行）》，推進公寓房安置，加快存量商品房的去化速度。開設房地產開發企業不動產登記“綠色通道”，持續推行新建房地產項目“交房即得證”模式。