政策劉敏 2023-05-05 10:46:08 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，江西景德鎮(zhèn)市印發(fā)《促進(jìn)中心城區(qū)二手住房交易的若干措施》，涉及實(shí)施契稅及購(gòu)房補(bǔ)貼政策、降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)、加大住房公積金支持力度。
??其中措施提出，2023年5月1日至2023年12月31日期間，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房，契稅實(shí)行先征收后給予所繳契稅50%補(bǔ)貼。
??個(gè)人購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房，給予買(mǎi)受方100元/平方米補(bǔ)貼；售賣(mài)方本人、配偶或其子女在2023年12月31日前購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)范圍內(nèi)商品住房的，在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房網(wǎng)簽備案后，給予售賣(mài)方100元/平方米（按二手住房交易面積）一次性補(bǔ)貼。
??此外，購(gòu)買(mǎi)二手住房申請(qǐng)商業(yè)貸款的，首套房首付最低比例按20%執(zhí)行，二套房首付最低按30%執(zhí)行。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
??購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房申請(qǐng)公積金貸款的，單職工貸款最高限額由35萬(wàn)元/戶提高至40萬(wàn)元/戶；雙職工貸款最高限額由50萬(wàn)元/戶提高至60萬(wàn)元/戶。購(gòu)買(mǎi)中心城區(qū)范圍內(nèi)二手住房可申請(qǐng)住房公積金組合貸款。個(gè)人申請(qǐng)二手住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買(mǎi)二手住房所需資金（首付款除外）時(shí)，其不足部分可向貸款銀行申請(qǐng)二手住房商業(yè)性貸款。
??據(jù)悉，該措施僅限中心城區(qū)范圍內(nèi)，包括珠山區(qū)、昌江區(qū)、昌南新區(qū)及高新區(qū)，樂(lè)平市、浮梁縣可參照?qǐng)?zhí)行，也可結(jié)合實(shí)際情況另行制定。有效期自2023年5月1日起至2023年12月31日止。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
