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??為提升住房保障水平，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，日前，河南省商丘市印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，提出建立完善多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，增加保障性租賃住房供給，促進實現(xiàn)群眾住有所居。

??保障性租賃住房堅持“小戶型、低租金”，主要分為住宅型和宿舍型兩類，其中住宅型保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，宿舍型保障性租賃住房以建筑面積不超過50平方米戶型為主。已經(jīng)開工建設或通過現(xiàn)有建成住房轉(zhuǎn)化的，可以適當放寬建筑面積標準，一般不超過90平方米。原則上70平方米以下的戶型不低于70%。保障性租賃住房提供簡約裝修，配套基本生活設施。

??在建設和籌集方面，意見提出，應按照規(guī)劃引領、職住平衡原則，充分發(fā)揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”，可采取新建、改建、租賃補貼和將政府閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式。支持利用集體經(jīng)營性建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，適當利用新供應國有建設用地建設保障性租賃住房，并合理配套商業(yè)服務設施；可將富余安置房、市場房源轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房；鼓勵將符合條件的既有市場租賃住房、公寓、單位宿舍、人才公寓及政府閑置住房等納入保障性租賃住房管理。

??在運營管理方面，商丘市支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)建設和運營管理保障性租賃住房，納入保障性租賃住房管理的人才公寓等由原主管單位按有關(guān)規(guī)定實施配租和項目管理。

??此外，商丘市加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機構(gòu)以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款；按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，向改建、改造存量房屋形成自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的保障性租賃住房企業(yè)可將物業(yè)抵押作為信用增進，發(fā)行住房租賃擔保債券；商業(yè)保險資金可按照市場化原則參與保障性租賃住房建設。