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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，四川省雅安市雅安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)布關于《支持剛性和改善性住房需求確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的十五條措施》（以下簡稱“措施”）的通知。

??該措施內(nèi)容涉及容缺辦理相關規(guī)劃和建設許可手續(xù)、優(yōu)化預售資金監(jiān)管、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目的合理融資需求、鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)促銷、支持剛性和改善性住房需求、支持居民換購住房等。

??其中，在鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)促銷中提到，2023年7月1日至2024年6月30日期間，對商品房銷售面積達5萬平方米、8萬平方米、10萬平方米以上的單個房地產(chǎn)項目，分別給予40萬、80萬和120萬元的獎補。全力支持房地產(chǎn)企業(yè)組織專門工作力量赴三區(qū)（經(jīng)開區(qū)、雨城區(qū)、名山區(qū)）外開展城市營銷，對2023年7月1日至2024年6月30日期間三區(qū)外商品房銷售面積達3萬平方米以上的單個房地產(chǎn)項目，給予20萬元獎補。獎補資金由經(jīng)開區(qū)財政承擔，不可疊加享受。全力支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展針對黨政機關、企事業(yè)單位職工、醫(yī)務人員、教師、外來務工人員、三區(qū)在外工作人員等群體購買商品房的團購活動，開發(fā)企業(yè)團購優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例范圍。

??在支持剛性和改善性住房需求方面提到，在經(jīng)開區(qū)購買新建普通商品住房的人員給予每平方米300元的購房補貼；購買新建商品房車位（車庫）的人員，給予每個車位（車庫）3000元的補貼。2014年3月20日《四川省人口與計劃生育條例》第五次修正頒布以來，生育第二個及以上孩子的家庭，購買新建普通商品住房人員給予每平方米400元的購房補貼，購買新建商品房車位（車庫）的人員給予每個車位（車庫）3000元的補貼。

??在經(jīng)開區(qū)購買新建商品住房的本科及以上學歷人員，在取得《不動產(chǎn)權證書》后，可給予每平方米400元的購房補貼。在經(jīng)開區(qū)購買新建商品住房的經(jīng)開區(qū)引進的高層次人才，在取得《不動產(chǎn)權證書》后，可給予每平方米500元的購房補貼。在經(jīng)開區(qū)購買新建商業(yè)、公寓等非住宅商品房（不含車位、車庫）的人員，在取得《不動產(chǎn)權證書》后，可給予每平方米300元的購房補貼。

??此外，支持居民換購住房。對有剛性和改善性需求的居民換購住房的，在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅，具體退稅辦法按《國家稅務總局關于支持居民換購住房個人所得稅政策有關征管事項的公告》（2022年第21號）執(zhí)行。