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??中房網訊（劉敏/文）9月14日，廣西省玉林市住房和城鄉建設局等8部門發布關于《玉林市支持房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》，共13條措施，涉及實施購房、車位補貼政策、居民換購住房個人所得稅予以退稅優惠、優化個人住房貸款中住房套數認定標準、優化二手房“帶押過戶”流程等。

??其中，通知明確，即日起至2023年12月31日，在玉林城區（含玉州區、福綿區、玉東新區，下同）購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，按照其繳納契稅金額的100%給予財政補貼。在玉林城區購買新建車位，并完成商品房合同（車位）登記備案及契稅繳納的個人，按照其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

??實施“認房不認貸”政策，即日起至2024年12月31日，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在玉林城區名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，在玉商業銀行均按首套住房執行住房信貸政策。

??優化購房入學模式。即日起至2023年12月31日，購買新建商業、辦公（公寓）類物業和新建商品住房，并完成購買合同登記備案及契稅繳納后，購房者在2024年度有義務教育階段起始年級新生入學需求的可以排隊入學。

??優化住房公積金政策。出臺階段性調整住房公積金相關政策：貸款額度最高可調至60萬元；繳存人申請公積金貸款的繳存時限縮短為6個月；繳存人符合購房提取的可預提其賬戶余額支付購房首付款；新建預售商品房貸款階段性擔保保證金下調為3%；大力支持靈活就業人員繳存住房公積金。

??此外，優化二手房“帶押過戶”流程。簡化抵押二手房交易程序，加快“帶押過戶”辦理，有效降低二手房交易資金和時間成本。

??實施差別化住房信貸政策。即日起至2024年12月31日，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%；首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。