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??中房網訊（劉敏/文）9月22日，惠州市住建局、自然資源局、住房公積金管理中心聯合印發《關于印發促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（以下簡稱“通知”）從13方面保障房地產市場平穩健康發展。

??其中，通知提出加大金融信貸支持力度。落實“認房不認貸”“階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限”政策，更大程度滿足剛性和改善性住房購房者合理融資需求。鼓勵在惠各商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率，引導個人住房貸款利率和首付比例下行，穩定居民消費預期。

??加大住房公積金支持力度。生育二孩及以上的職工家庭購買首套自住住房且首次申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度在《關于我市住房公積金貸款最高額度的通告》（惠市公積金〔2023〕19號）文規定的最高貸款額度基礎上上浮20%（即個人最高貸款額度為48萬元，夫妻雙方共同貸款最高貸款額度為72萬元）。

??此外，優化房屋交易流程。推廣二手房“帶押過戶”模式，探索開展一手房“帶押過戶”新模式。規范二手房交易居間服務，嚴格落實經紀機構明碼標價制度，嚴禁經紀服務違規收費，鼓勵房地產經紀機構提供一站式服務、一次性收費。

??優化預售資金監管。以重點監管額度和企業信用評價為依據，動態調整監管資金比例，實施差異化、精細化管理。獲評上一年度惠州市房地產信用企業的，其項目預售資金監管額度可按3300元/㎡×項目建筑面積（含地下室等需同步交付工程建筑面積），精裝修增加1000元/㎡×項目預售面積核定，并可申請分樓棟解除預售資金監管。