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??2022年5月，長沙市既為盤活存量房租賃市場，又合理滿足市民改善性住房需求，開展長租房試點，支持市民將租賃住房交由長沙市住房租賃監管服務平臺進行監管運營后，市民可享受住房核減套數或貸款優惠利率，即優化了限購政策。

??今年4月，長沙樓市取消限購。有市民提問，此前與試點企業簽訂的租賃協議是否還繼續履行？長沙市住建局日前明確了分類處理的辦法。

??長沙市住建局書面回復稱，經與試點企業反復溝通，未享受核減套數或貸款優惠利率的，可以與試點企業協商退出協議。業主通過盤活存量房已享受核減套數或使用了貸款優惠利率的，仍應按協議內容履行。

??不過，在協議履約期內，房屋權屬人可進行房屋交易，但在因買賣、贈與辦理租賃住房不動產轉移登記時，應取得市住建部門的租賃住房上市交易工作聯系單，且購買方、受贈方仍需按協議履行期滿。

??據介紹，根據《關于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》，存量房租賃盤活是市場主體按照平等自愿原則實施，具體由原長房集團、市建發集團參與組織，雙方共同簽訂了《長沙市盤活存量房供作租賃住房合作協議》。

??根據此前的試點實施方案，長沙市存量房供作租賃住房運營年限不低于10年，自房屋在服務平臺完成租賃合同備案之日開始計算。（趙春林）