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??中房網訊（劉敏/文）6月1日，“宿遷住建”微信公眾號發布消息稱，為滿足人民群眾美好居住生活新期待我市出臺《進一步促進中心城區房地產業平穩發展有關政策措施》（以下簡稱《措施》）。《措施》共包括15條內容涉及“網簽備案即入學”推行“以舊換新”模式等政策。

??其中，措施提出鼓勵外來人口來宿安家。市外人員（非宿遷市戶籍）在中心城區范圍內購買商品住房（含二手商品住房）的，在“房二十條”補貼政策基礎上再享受房屋總價1%的購房補貼，補貼資金在受理審核后3個月內發放到位。

??促進存量用地開發。對涉及超期未開工、竣工以及閑置土地的，依法依規通過協商收回、收購或轉讓等方式予以盤活利用。支持本地國有企業利用社會資本的品牌效應，通過土地入股、代建等多種合作方式，與社會資本聯合開發經營，積極有效盤活存量建設土地。5年內實現中心城區存量建設土地全部盤活。土地轉讓中涉及抵押的，支持“帶押過戶”。

??公積金方面，措施明確下調住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率調整為2.775%和3.325%。

??同時，繳存人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，在確保每月優先償還住房公積金貸款后尚有剩余的，可用于償還繳存人及配偶名下的商業性個人住房貸款。繳存人及配偶購買新建自住住房的，可提取住房公積金支付首付款。第二次使用個人住房公積金貸款的，貸款可貸額度計算倍數由原來的10倍調整為15倍。

??支持品質改善提升型住房需求。對購買屬于品質改善提升型項目住房的，住房公積金貸款最高額度上浮20萬元，即單繳存人住房公積金貸款最高額度由50萬元調整為70萬元，雙繳存人住房公積金貸款最高額度由70萬元調整為90萬元。

??此外，于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例由原來的不低于20%調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例由原來的不低于30%調整為不低于25%。取消首套住房和二套住房商業性住房貸款利率下限，指導銀行業金融機構合理確定具體利率水平。

??據悉，該措施自5月31日起實施有效期至2024年12月31日。