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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）據(jù)“徐州發(fā)布”官方微信公眾號(hào)消息，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，徐州市近日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（徐房聯(lián)辦發(fā)【2024】3號(hào)，以下簡(jiǎn)稱：《通知》），推出降低首付比例、取消貸款利率下限、加大房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持、優(yōu)化主城區(qū)賣舊換新補(bǔ)貼流程、加大公積金支持賣舊換新力度等16條房地產(chǎn)“新政”。

??其中，《通知》通過(guò)降低首付比例、取消首套房和二套房個(gè)人住房貸款利率下限、進(jìn)一步優(yōu)化主城區(qū)賣舊換新補(bǔ)貼流程、加大公積金支持賣舊換新力度、憑購(gòu)房合同入學(xué)、提高公積金貸款額度、提高住房公積金貸款余額倍數(shù)等舉措，大力支持剛性和改善性購(gòu)房需求。

??降低首付比例。首套房最低首付比例由不低于20%調(diào)整為不低于15%，二套房最低首付比例不低于30%調(diào)整為不低于25%。

??取消首套房和二套房個(gè)人住房貸款利率下限。商業(yè)銀行可根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，自主確定每筆貸款的具體利率水平。
進(jìn)一步優(yōu)化主城區(qū)賣舊換新補(bǔ)貼流程。加快資金撥付，同時(shí)在信息查詢、簽約換購(gòu)、登記辦理、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移等方面出臺(tái)一系列服務(wù)政策。

??同時(shí)，加大公積金支持賣舊換新力度，對(duì)申請(qǐng)住房賣舊換新的購(gòu)房人，只要享受到政府購(gòu)房補(bǔ)貼，即可通過(guò)綠色服務(wù)專窗辦理提取和貸款業(yè)務(wù)，貸款最高上限提高20%。

??此外，房票（購(gòu)房卡）的使用單位由主城區(qū)擴(kuò)大至市區(qū)范圍（含銅山區(qū)、賈汪區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、港務(wù)區(qū)），被征收人憑房票享受安置房契稅減免。被征收人購(gòu)房新建商品住宅未取得房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）的，被征收人子女可在房產(chǎn)所在地報(bào)名入學(xué)，接受房產(chǎn)所在地教育行政部門統(tǒng)籌安排。

??不再新建安置房。鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)收購(gòu)存量商品住房用作安置房、公租房和人才房。