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??一、出臺背景

??為促進房地產業健康發展，更好滿足合理住房需求，市住房城鄉建設局、市教育體育局、市公安局、市民政局、市財政局、市自然資源和規劃局等9個部門聯合印發《促進市主城區房地產業高質量發展若干政策措施》。

??二、主要內容

??文件共包含十一條政策措施。分別是：實施購房補貼、實施住房“以舊換新”行動、支持收購已建成未出售商品房用作保障性住房、推進住房征收（搬遷）房票安置、新購房業主子女可享受就近入學資格、調整城市基礎設施配套費繳納時間、優化房地產開發項目計容要求、助力房地產新項目開工建設、鼓勵房企對外推介促銷、取消按揭貸款保證金、允許企業優化調整開發時間。

??三、購房補貼具體措施

??（一）2024年4月1日至2024年6月30日期間，在市主城區購買新建商品住房的購房者，可根據《進一步促進遂寧市主城區房地產市場健康發展若干政策措施》（遂建發〔2023〕22號）階段性購房補貼政策申請購房補貼。購房時間以《商品房買賣合同》網簽時間為準，補貼申請時間為所購住房辦理完成不動產權登記證書后半年內，購房人可攜帶住宅不動產權登記證書、身份證、戶口簿、銀行卡到所購住宅對應轄區的政務服務中心辦理。

??（二）2024年7月1日至2025年6月30日期間，凡在市主城區（船山區、遂寧經開區、市河東新區、遂寧高新區，下同）購買首套或者二套新建商品住房的，按商品房買賣合同總額的2%、最高不超過2萬元給予現金補貼。房屋套數按以下方式確認：購房人家庭（夫妻雙方及未成年子女）在市主城區（船山區、遂寧經開區、市河東新區、遂寧高新區）內購買新建商品住房時，家庭在市主城區內無不動產登記信息或無合同網簽備案信息的視為首套房，有一套住房不動產登記信息或合同網簽備案信息的視為二套房。享受購房補貼的認定以商品房買賣合同備案時間點家庭住房套數為準，之后再次購房的視家庭房屋套數再做認定。

??（三）2024年7月1日至2025年6月30日期間，現役或退役軍人、教師、醫護工作者、遂寧市農村戶籍人員、非遂寧市戶籍人員、畢業未滿五年的大學（包括專科和本科）畢業生、按國家生育政策已生育二孩或三孩的家庭（以上條件滿足其一即可），在市主城區購買新建商品住房的，按商品房買賣合同總額的3%、最高不超過3萬元給予現金補貼。現役或退役軍人、教師、醫護工作者提交相關職業資格證件作為申請依據，畢業未滿五年的大學生以專科和本科大學畢業證書作為申請依據。

??（四）2024年7月1日至2026年6月30日期間，在遂就讀高校（高職、高專和本科學校）的學生在市主城區購買新建商品住房的，按商品房買賣合同總額的5%、最高不超過5萬元予以補貼。高校（高職、高專和本科學校）學生提交學生證或學校出具的證明作為申請依據。

??同一套新建商品住房只能享受一次購房補貼，不疊加享受。購房人同時符合多項條件的，可按就高不重復原則申報。購房時間以《商品房買賣合同》網簽和備案時間為準，合同備案時間可延長至2025年7月31日，補貼申請時間為所購住房辦理完成不動產權登記證書后半年內，購房人可攜帶住宅不動產權登記證書、身份證、戶口簿、銀行卡到所購住宅對應轄區的政務服務中心辦理。

??關聯信息：遂寧市住房和城鄉建設局 遂寧市教育和體育局 遂寧市公安局 遂寧市民政局  遂寧市財政局 遂寧市自然資源和規劃局 遂寧市衛生健康委員會 中國人民銀行遂寧市分行 國家金融監督管理總局遂寧監管分局 關于印發《促進市主城區房地產業高質量發展若干政策措施》的通知