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??中房網訊（劉敏/文）9月26日，杭州市房地產中介行業(yè)協會發(fā)布《關于組織開展商品住房“以舊換新”活動的通知》，鼓勵擬換房人、開發(fā)企業(yè)與經紀機構簽訂三方服務協議，鎖定新房房源并設定一定期限的“免責期”，“免責期”內若舊房售出，則新房購買繼續(xù)進行；若舊房未售出，則房地產開發(fā)企業(yè)無條件解除認購協議。

??據悉，本次活動計劃實施時間為2024年9月~2025年9月，到期后視情延續(xù)。

??參與主體為全市范圍內“以舊換新”換房人、新建商品房開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構。

??換房人、開發(fā)企業(yè)與經紀機構簽訂三方服務協議。換房人與開發(fā)企業(yè)簽訂商品房認購協議并繳納一定金額定金，設定一定期限的“免責期”鎖定房源；同時換房人委托一家新房項目合作經紀機構委托掛牌出售舊房。“免責期”內若舊房售出，則新房購買繼續(xù)進行；若舊房未售出，則認購協議無條件解除，定金退還換房人，交易雙方都無需承擔違約責任。“免責期”具體以三方約定為準，一般可為三方服務協議簽訂日起90天內。