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??一、降低存量房貸利率如何操作？

??答：請(qǐng)以按揭貸款發(fā)放銀行發(fā)布的實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。

??二、住房公積金貸款額度如何提高？

??答：住房公積金貸款最高額度由100萬(wàn)元提高到130萬(wàn)元，其中繳存職工單人可貸額度不超過(guò)65萬(wàn)元。職工個(gè)人可貸額度低于20萬(wàn)元的，按20萬(wàn)元確定。

??職工家庭購(gòu)買自住住房符合下列情形之一的，住房公積金貸款額度可上浮一定比例計(jì)算，上浮優(yōu)惠僅享受一次且不可疊加使用：

??1.職工家庭購(gòu)買新建商品住房經(jīng)認(rèn)定為綠色低碳建筑的，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定；

??2.職工家庭近一年內(nèi)出售存量住房，“以舊換新”購(gòu)買住房的，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定；

??3.多子女家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定；

??4.高層次人才職工家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。

??三、住房公積金貸款首付比例如何確定？

??答：統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例，職工家庭購(gòu)買新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于20%。

??四、住房公積金貸款首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如何？

??答：同時(shí)符合下列條件的，可認(rèn)定為首套房：

??（一）職工家庭購(gòu)房所在區(qū)、縣（市）無(wú)住房，或僅有1套住房且已在杭州市二手房監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)掛牌出售的；

??（二）職工家庭無(wú)住房公積金貸款記錄，或有1次住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的。

??五、取消新出讓用地限價(jià)措施如何理解？

??答：自本《通知》發(fā)布之日起，新出讓用地不再設(shè)置新房銷售限價(jià)。本《通知》發(fā)布前已出讓的用地繼續(xù)按原有合同約定執(zhí)行，合同中有約定新房銷售限價(jià)的繼續(xù)執(zhí)行限價(jià)，合同中未約定新房銷售限價(jià)的，不再執(zhí)行限價(jià)。

??六、限價(jià)措施調(diào)整后，新建商品住房公證搖號(hào)銷售有何調(diào)整？

??答：本《通知》發(fā)布前已出讓用地的項(xiàng)目，仍按原有政策執(zhí)行，繼續(xù)實(shí)施觸發(fā)公證搖號(hào)社保排序和限售等措施。本《通知》發(fā)布前已經(jīng)明確限售的項(xiàng)目繼續(xù)實(shí)施限售。本《通知》發(fā)布后新出讓地塊的項(xiàng)目銷售時(shí)，購(gòu)房意向登記家庭數(shù)量大于準(zhǔn)售房源數(shù)量的，仍要實(shí)施公證搖號(hào)銷售，但不再實(shí)行社保排序和限售。

??七、咨詢電話