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??中房網訊 （蘇曉/文）近日，遼寧省營口市住房和城鄉建設局就《營口市關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的政策措施》向公眾征求意見。

??征求意見稿顯示，對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。

??同時，通過優化居民家庭住房套數認定標準，對多孩家庭、養老家庭購買第二套住房的，可按首套房享受相關政策，銀行業金融機構依據住建部門出具的首套房認定證明執行首套房信貸政策。居民家庭購買第一套住房的，對繳納契稅超過1%的部分進行補貼。

??營口市還計劃支持多子女家庭使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，公積金貸款限額上浮20%。對在營口就業的畢業3年以內的全日制本科及以上高校畢業生，在2025年12月31日前首次使用住房公積金貸款在營口市購買首套自住住房的，放寬可貸額度2至3倍，但不超過當期貸款限額。對本市引進的高層次人才，使用公積金貸款購買自住商品房的，階段性放寬貸款條件至2028年末，最高可貸至當期雙方公積金最高貸款限額的2倍，且不超過當期貸款比例。

??優化住房和土地供應。商品住房庫存去化周期超過36個月的縣（市）區、園區，停止商品住房用地出讓，同時下大力氣盤活存量；去化周期在18—36個月的縣（市）區、園區，按照“盤活多少、供應多少”的原則，動態確定新出讓商品住房用地面積上限；已經供應的商服用地，在不影響城市規劃的前提下，經論證可行后可依規依程序下調商業配套比或調整為住宅。