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??2021年全國兩會即將召開，在今年全國兩會期間，全國人大代表、北京證監(jiān)局局長賈文勤將提交3份建議，除《關(guān)于明確保險公司、社保基金等專業(yè)機構(gòu)投資新三板政策的建議》外，還有《關(guān)于完善大城市住房租賃供給體系的建議》和《關(guān)于規(guī)范銀行函證相關(guān)工作的建議》。

??其中，賈文勤就大城市住房租賃市場主要存在的問題表示，住房租賃市場在制度環(huán)境、配套措施及成熟度方面遠遠落后于住房銷售市場，除了目前市場普遍關(guān)注的問題外，還有幾方面涉及供給的問題值得高度關(guān)注。一是大城市租賃住房供給缺口大。二是租售比低影響了新增市場供給能力。三是保障性租房供應(yīng)量少，影響了政府調(diào)控能力。四是缺少供給配套的需求刺激政策不僅難以實現(xiàn)政策目標，反而容易帶來派生問題。

??同時，對于如何解決這些問題，賈文勤表示，鑒于當(dāng)前我國大城市住房租賃市場的核心問題是供給，建議以供給側(cè)為聚焦，采用多種手段強化租賃住房供給能力，盡快形成一定規(guī)模的保障性租房供應(yīng)，調(diào)節(jié)引導(dǎo)市場化租賃，構(gòu)建完善大城市住房租賃體系。