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??苦等7年后，等來的依然是壞消息。

??最近，綠地集團(tuán)長春綠地·瀾溪府（原長春綠地海域·中央墅）這一停工7年的項(xiàng)目終于開工了，久等的業(yè)主們看到了希望。但當(dāng)他們前去與開發(fā)商交涉時(shí)，綠地長春公司單方面通知，如果要拿到房子需要按照現(xiàn)有房價(jià)補(bǔ)差價(jià)，每套房子的差價(jià)約在60萬-100萬元。

??這一通知激起業(yè)主強(qiáng)烈不滿。

??8月31日上午，中國房地產(chǎn)報(bào)記者來到了長春市前進(jìn)大街與翠語路交會(huì)處的長春綠地·瀾溪府（原長春綠地海域·中央墅）售樓處，七八位購房者正高舉條幅維權(quán)，向綠地方面討要說法。

??面對(duì)激憤的業(yè)主，綠地長春公司給出漲價(jià)的理由是：為避免國有資產(chǎn)流失。

??記者就此事咨詢了相關(guān)法律人士，其表示購房者與綠地集團(tuán)簽訂的認(rèn)購協(xié)議中已經(jīng)明確標(biāo)注了樓號(hào)、房號(hào)、單價(jià)、總價(jià)等，就可以視為商品房買賣合同，開發(fā)商應(yīng)該按照合同約定履行交房義務(wù)。

??目前，購房者與開發(fā)商的拉鋸戰(zhàn)仍在持續(xù)。

??苦等7年等來維權(quán)

??一位在2013年7月購買了綠地海域·中央墅A北區(qū)A6號(hào)樓的購房者告訴記者，當(dāng)初他以每平方米8200多元價(jià)格購買了一套80平方米住宅，當(dāng)時(shí)開發(fā)商捆綁車位銷售，他交納了30%首付，共計(jì)25.6萬余元。

??當(dāng)時(shí)他所購買的A6號(hào)樓已經(jīng)蓋好屬于現(xiàn)房，卻無法入住，原因是A北區(qū)其他的樓盤還沒有完工，需要等到年底才能交房。讓他沒有想到的是，這一等就是7年。

??購房者許女士是在2014年購買的綠地海域·中央墅A北區(qū)A5號(hào)樓，她當(dāng)時(shí)以每平方米11400多元價(jià)格購買了一套101平方米1樓住宅，后來經(jīng)過查詢，她所購買的A5號(hào)樓預(yù)售許可證需要在2020年下發(fā)，也就是說她當(dāng)初買房時(shí)，開發(fā)商屬于違規(guī)銷售。

??購房者戴女士在2013年購買了綠地海域·中央墅A北區(qū)一套138平方米住宅，加上開發(fā)商捆綁銷售車位，首付一共交了60余萬元，“結(jié)果開發(fā)商在當(dāng)年就停工了，說是因?yàn)椴疬w問題沒有解決”。

??這些年來，她不知道跑了多少趟售樓處，得到的答復(fù)就是一個(gè)字——“等”。今年4月份，綠地海域·中央墅A北區(qū)工地終于開工，綠地海域·中央墅改名為綠地·瀾溪府。

??眼看自己的房子就要到手了，購房者們看到了希望。然而，隨后開發(fā)商的態(tài)度卻給購房者澆了一盆冷水：需要補(bǔ)交60萬-100萬元差價(jià)，才能拿到房子。

??據(jù)介紹，像許女士等一直在等房子的購房者有34戶，當(dāng)初綠地海域·中央墅A北區(qū)一共有210戶左右購房者，因?yàn)闀r(shí)間太久等原因，紛紛辦理了退房，只有這34戶購房者在堅(jiān)守，包括A2、A5、A6、A7號(hào)樓等。讓他們堅(jiān)守的原因一方面是剛需，另一方面是該樓盤地理位置可以，最重要的則是他們選擇相信綠地集團(tuán)?！熬G地是世界500強(qiáng)企業(yè)，可沒想到出爾反爾！”

??購房者們告訴記者，今年4月份他們到項(xiàng)目售樓處，要求簽訂正式商品房買賣合同，綠地集團(tuán)一開始表示同意，但后來又反悔。

??“開發(fā)商表示將單方面違約，與購房者解除合同，之后又要求想要房子的購房者按照現(xiàn)價(jià)補(bǔ)齊差價(jià)款。”購房者們說，他們?cè)久科椒矫?000多元購買的房子現(xiàn)在要按照每平方米14000元價(jià)格購買，還有一些漲到了每平方米17000元，也就是說每戶購房者需要補(bǔ)60萬-100萬元購房款才能拿到房子，這讓購房者們無法接受。

??“按原價(jià)交房涉及國有資產(chǎn)流失”

??購房者們表示，他們的訴求很簡單，只要開發(fā)商綠地集團(tuán)按照當(dāng)初簽訂的認(rèn)購協(xié)議書執(zhí)行就行，把原本屬于他們的房子交給他們。

??8月31日上午11時(shí)30分許，購房者畢女士撥通了綠地集團(tuán)東北事業(yè)部長春城市公司總負(fù)責(zé)人戴江東的電話，該負(fù)責(zé)人表示，如果按照7年前價(jià)格跟與房者簽商品房買賣合同，屬于國有資產(chǎn)流失，所以如果畢女士等人想要房子，就得按照現(xiàn)在的價(jià)格執(zhí)行。

??當(dāng)購房者提出質(zhì)疑：房子停工7年與購房者無關(guān)，為何讓購房者承擔(dān)損失，購房者損失誰來承擔(dān)等問題時(shí)，該負(fù)責(zé)人則反問購房者：“是國家的利益大，還是個(gè)人的利益大？”

??戴姓負(fù)責(zé)人表示，有兩個(gè)問題是確確實(shí)實(shí)存在的，一是購房者當(dāng)初交了錢，也簽了合同（認(rèn)購協(xié)議），二是因?yàn)椴疬w問題導(dǎo)致停工，現(xiàn)在成本上漲，國有資產(chǎn)到底怎么處置還需要等公司事業(yè)部進(jìn)一步研究。

??法律人士：應(yīng)按合同約定履行交房義務(wù)

??對(duì)于綠地集團(tuán)上述負(fù)責(zé)人的說法購房者們并不認(rèn)同，他們表示將繼續(xù)維權(quán)，直至綠地集團(tuán)給他們一個(gè)合理的答復(fù)。

??中國房地產(chǎn)報(bào)記者通過長春房產(chǎn)信息平臺(tái)查詢得知，長春綠地海域·中央墅A區(qū)、B區(qū)部分預(yù)售許可證是2011年9月30日下發(fā)的，其中包括A6號(hào)樓，沒有A2、A5、A7號(hào)樓，這3棟樓預(yù)售許可證于今年8月14日剛剛下發(fā)。A6號(hào)樓住宅預(yù)售價(jià)也已經(jīng)變成了每平方米14000元-16000元，非當(dāng)初的每平方米8000元-11000元。

??記者就此事咨詢了相關(guān)法律人士，對(duì)方表示，購房者與綠地集團(tuán)簽訂的認(rèn)購協(xié)議中已經(jīng)明確標(biāo)注了樓號(hào)、房號(hào)、單價(jià)、總價(jià)等，就可以視為商品房買賣合同，開發(fā)商應(yīng)該按照合同約定履行交房義務(wù)。

??對(duì)于此事，中國房地產(chǎn)報(bào)記者將持續(xù)關(guān)注。