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??走進房企

??恒大地產(chǎn)863億戰(zhàn)投轉(zhuǎn)為普通股

??恒大物業(yè)在港交所遞交招股書

??泰禾集團：債務重組仍無結(jié)果，萬科暫無意退出

??萬達商管明年起實施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略

??【1】近期陷入風波的恒大集團迎來實質(zhì)性利好，恒大地產(chǎn)1300億戰(zhàn)投中的863億已經(jīng)轉(zhuǎn)為普通股，破解了最大難題。中國恒大9月29日晚間公告，公司近日與持有恒大地產(chǎn)總額1300億人民幣的戰(zhàn)略投資者進行商談。已于29日與持有恒大地產(chǎn)總額863億人民幣的戰(zhàn)略投資者簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議明確戰(zhàn)略投資者已同意不要求進行回購并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益，且在恒大地產(chǎn)的股權(quán)比例保持不變。公司已與持有恒大地產(chǎn)總額155億人民幣的戰(zhàn)略投資者商談完畢，該等戰(zhàn)略投資者正在辦理審批手續(xù)。中國恒大還表示，公司正與剩余持有恒大地產(chǎn)總額282億人民幣的戰(zhàn)略投資者進行商談。

??【2】9月29日晚間，恒大物業(yè)在港交所遞交招股書。公告顯示，2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個月，恒大物業(yè)的收入分別為43.99億元、59.03億元、73.32億元及45.63億元。報告期內(nèi)，恒大物業(yè)對應的凈利潤分別為1.06億元、2.39億元、9.3億元及11.47億元。在管面積方面，截至2020年6月30日，已訂約為1354個項目提供物業(yè)管理服務、非業(yè)主增值服務及/或社區(qū)增值服務，覆蓋22個省、五個自治區(qū)、四個直轄市及香港逾280個城市，總在管面積約為2.54億平方米，簽約面積為5.13億平方米，服務近200萬個家庭。中國恒大公告稱，于本公告日期，恒大物業(yè)由本公司間接持有71.94%權(quán)益。待上市完成后，恒大物業(yè)將仍然為本公司的附屬公司。

??【3】距協(xié)議約定期限僅剩一天，泰禾還未拿出債務重組方案，而萬科卻拿出來更多的耐心。9月29日晚間，泰禾發(fā)布公告稱，公司收到控股股東泰禾投資集團有限公司、公司實際控制人黃其森先生與海南萬益管理服務有限公司共同函告，截至目前，泰禾投資、黃其森先生與海南萬益一致確認《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》第4.1條約定的條件尚未全部滿足，海南萬益目前無意單方面終止上述協(xié)議。

??【4】一向主張玩轉(zhuǎn)“空手道”的萬達董事長王健林，又有了新動作。9月29日，市場有消息稱，從2021年開始，萬達商管不再發(fā)展“重資產(chǎn)”，這也意味著萬達商管將不再投資持有萬達廣場物業(yè)，全面實施“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略。萬達相關(guān)負責人也證實了該消息的真實性。相關(guān)人員稱，萬達一直致力于輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，目前可以說轉(zhuǎn)型效果較為顯著，才有了全面實施的想法。萬達董事長王健林曾稱，企業(yè)經(jīng)營的最高境界是“空手道”，“空手道不是騙子，是有了品牌，有了能力，別人找上門來，你一分錢不出憑品牌就能掙錢。”在此邏輯之下，萬達頻繁進行資產(chǎn)騰挪，轉(zhuǎn)走輕資產(chǎn)之路。