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??據(jù)最新市場消息顯示，赴港IPO物業(yè)潛力股之一的遠洋服務(wù)于今年9月初向港交所提交上市申請，11月19日通過聆訊，最快于本周五12月4日招股，預(yù)計12月中旬在香港主板上市?；ㄆ?、中金為其聯(lián)席保薦人。

??據(jù)悉，在此次IPO募集資金中，遠洋服務(wù)約60%的募資將用于把握戰(zhàn)略投資及收購機會，其余40%資金將計劃分別用于升級智能化管理系統(tǒng)建設(shè)智能化小區(qū)、提升數(shù)字化水平及內(nèi)部信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施、運營資金及一般公司用途。

??受益于控股股東遠洋集團強大的品牌知名度、優(yōu)異的業(yè)績表現(xiàn)和豐富的土地儲備，遠洋服務(wù)定位于一、二線城市高端物業(yè)，有著持續(xù)確定的增長機會。深耕物業(yè)服務(wù)行業(yè)20余年，遠洋服務(wù)多個服務(wù)項目獲得BOMA、Leed證書、金鑰匙等知名認證，優(yōu)質(zhì)的客戶渠道和專業(yè)物業(yè)服務(wù)管理水平使得遠洋服務(wù)極具市場競爭優(yōu)勢。

??據(jù)遠洋服務(wù)招股書披露，截至2020年6月30日，遠洋服務(wù)總在管面積為4230萬平方米，總合約建筑面積達6190萬平方米，覆蓋了京津冀、環(huán)渤海、華中、華西、華東和華南等六大核心區(qū)域。其中，一二線城市的管理面積占總在管面積超過90%。此外，機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2017年至2019年，遠洋服務(wù)儲備建筑面積復(fù)合年增長率達75.8%，儲備建筑面積在未來都將陸續(xù)成為遠洋服務(wù)的新增在管建筑面積。

??在今年諸多啟動IPO之路的物業(yè)服務(wù)公司中，遠洋服務(wù)顯然有著自己清晰的市場定位。其業(yè)務(wù)集合了物業(yè)服務(wù)鏈上下游，涉及多種物業(yè)類型，包括住宅社區(qū)、商業(yè)物業(yè)、寫字樓物業(yè)、及高速公路、學(xué)校公建類物業(yè)服務(wù)等。。其中，高端商業(yè)寫字樓物業(yè)服務(wù)在非住宅物業(yè)管理總收入的占比為80.9%。目前遠洋服務(wù)為北京遠洋國際中心、北京遠洋光華國際、北京大家保險總部、成都遠洋太古里、北京頤堤港、杭州樂堤港等多個高端地標寫字樓和商業(yè)綜合體的物業(yè)服務(wù)管理方，在高端商業(yè)寫字樓物業(yè)服務(wù)方面有著獨特的經(jīng)驗優(yōu)勢。據(jù)了解，2019年，其在管商寫物業(yè)平均物業(yè)管理費為17.4元/月/平方米，除物業(yè)管理服務(wù)外，遠洋服務(wù)亦提供其他社區(qū)增值等服務(wù)。