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??自去年末登陸資本市場后，恒大物業（6666.HK）首度大手筆并購，開啟其規模擴張之路。1月29日，該公司公告，斥資15億全資收購浙江市亞太酒店物業服務有限公司。

??亞太酒店物業位列中國物業服務百強企業第54位，在39個城市擁有在管項目940個，在管面積超8000萬平方米，涵蓋住宅、寫字樓、城市綜合體、大型工業園等業態，服務業主超200萬人；同時，還擁有33個城市公共服務項目，在5A景區、地鐵、高鐵、機場、醫院等公共建筑及城市公共服務領域擁有豐富管理經驗。

??隨著房地產開發業務步入穩定階段，在存量物業持續增長的背景下，市場普遍認為，物業服務行業已進入黃金發展期。國海證券研究報告顯示，預計到2030年物業服務行業市場規模將超1.3萬億，相較目前存在2倍以上的成長空間。搶占市場成為了當下物業公司的重中之重，并購是最重要的擴張手段。

??恒大物業顯然深諳并購的重要性。此前公布的招股書顯示，IPO募集資金的65%,就是用于戰略性收購及投資。而在本月中，恒大物業更是下達“軍令狀”：今年要新增拓展在管面積3.6億平方米，凈利潤超39億，增幅50%以上。

??以此計算，不到一個月，恒大物業新增拓展在管面積已完成全年目標22%，總在管面積一舉突破3.8億平方米，實現“開門紅”，為提前完成“軍令狀”提供強有力保證。

??分析人士認為，隨著行業集中度的持續提升，物業服務將進入“強者恒強”的時代，頭部企業更受惠于整合紅利。此次恒大物業的大手筆并購，有望加速其管理規模與業績的增長，鞏固在物管行業的龍頭地位。