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??走進(jìn)房企

??恒大有息負(fù)債降至5700多億元 

??泛海控股6.37%股份再被法拍

??險(xiǎn)資半年耗資541億“買樓”

??匯景控股招攬多名藍(lán)光老將

??福晟國(guó)際：正與核數(shù)師編制及落實(shí)財(cái)務(wù)報(bào)表，以達(dá)成復(fù)牌指引

??世茂服務(wù)擬推出股份獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃

??【1】截至6月29日，恒大有息負(fù)債約5700多億元，與去年最高時(shí)的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。據(jù)悉，2020年3月，恒大宣布實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”發(fā)展戰(zhàn)略，要用最大的決心、最大的力度，通過銷售高增長(zhǎng)、嚴(yán)控土地儲(chǔ)備規(guī)模，實(shí)現(xiàn)負(fù)債大降。許家印當(dāng)時(shí)在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，恒大的有息負(fù)債每年要下降1500億，未來(lái)三年要大降4500億，如今僅過去一年時(shí)間就大降3000億，不但成功實(shí)現(xiàn)許家印此前提出的到今年6月30日有息負(fù)債總額降至“5字頭”的承諾，也遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。

??【2】6月29日，泛海控股公告披露，其通過司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)查詢獲悉，公司控股股東中國(guó)泛海控股集團(tuán)有限公司所持有的公司部分股份，將由北京市第二中級(jí)人民法院于7月29日10時(shí)至7月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外），在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣。本次拍賣標(biāo)的物為中國(guó)泛海持有的泛海控股330,995,360股股份，占公司股份總數(shù)的6.37%，該股份已被凍結(jié)，起拍價(jià)2.475元/股。截至公告披露日，泛海控股控股股東中國(guó)泛海及其一致行動(dòng)人（包括公司實(shí)際控制人盧志強(qiáng)、公司股東泛海能源控股股份有限公司）合計(jì)持有泛海控股股份3,524,593,612股，占公司股份總數(shù)的67.83%，其中包括累計(jì)凍結(jié)1,110,770,210股，占公司股份總數(shù)的21.38%。公告表示，本次拍賣對(duì)泛海控股的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)重大直接影響，亦不會(huì)導(dǎo)致公司控股股東、實(shí)際控制人發(fā)生變更。

??【3】盡管今年以來(lái)險(xiǎn)資舉牌上市地產(chǎn)企業(yè)的案例較往年驟減，但險(xiǎn)資對(duì)于地產(chǎn)的熱情絲毫沒有消退。平安人壽在6月28日披露，計(jì)劃以不超過人民幣330億元的價(jià)格，收購(gòu)凱德6個(gè)來(lái)福士廣場(chǎng)的部分股權(quán)。收購(gòu)來(lái)福士廣場(chǎng)資產(chǎn)包并不是今年以來(lái)險(xiǎn)資第一次通過股權(quán)方式參與地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。在半個(gè)月前，和諧健康保險(xiǎn)收購(gòu)了北京CBD核心區(qū)的辦公樓SK大廈。根據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)，SK大廈的交易金額高達(dá)90.57億，不僅刷新了疫情后國(guó)內(nèi)大宗交易市場(chǎng)成交記錄，亦有可能成為今年中國(guó)單體項(xiàng)目最高金額交易。除了上述交易，近半年來(lái)險(xiǎn)資通過股權(quán)或物權(quán)方式頻頻收入商辦物業(yè)。在今年的跨年之際，建信人壽、百年人壽和平安旗下的平安信托出現(xiàn)在市場(chǎng)上公開“掃貨”。粗略統(tǒng)計(jì)來(lái)看，近半年險(xiǎn)資在商辦市場(chǎng)的股權(quán)或物權(quán)投資金額至少達(dá)到了541.07億元。

??【4】近日，發(fā)家于東莞的中小房企匯景控股有限公司在內(nèi)部發(fā)布了一則人事任命通知，此前在藍(lán)光地產(chǎn)供職多年的原常務(wù)副總裁兼首席運(yùn)營(yíng)官余馳，將成為匯景控股集團(tuán)總裁，向董事會(huì)主席匯報(bào)。除了余馳，去年上市首年，匯景也招攬了一批新高管，比如梁音。梁音入職匯景，擔(dān)任首席融資官，主要負(fù)責(zé)集團(tuán)融資管理工作，其擁有逾22年金融及地產(chǎn)行業(yè)高級(jí)管理工作經(jīng)驗(yàn)，曾任職過佳兆業(yè)金融集團(tuán)副總裁、藍(lán)光地產(chǎn)集團(tuán)首席融資官；前鑫苑置業(yè)CFO兼資本運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)陳鈺成為匯景控股首席財(cái)務(wù)官。不過，匯景控股招攬老將似乎不止是挖掘一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人這么簡(jiǎn)單，其也意在將西南區(qū)域作為未來(lái)的重點(diǎn)拓展區(qū)域之一。未來(lái)，與職業(yè)經(jīng)理人的融合度將成為匯景控股能否順利實(shí)現(xiàn)外拓發(fā)展的關(guān)鍵之一。

??【5】6月28日，福晟國(guó)際控股集團(tuán)有限公司發(fā)布有關(guān)暫停買賣的最新狀況及澄清公告。公告顯示，福晟國(guó)際現(xiàn)正與核數(shù)師編制及落實(shí)集團(tuán)截至2020年12月31日止年度經(jīng)審核綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。核數(shù)程序完成后，福晟國(guó)際將在切實(shí)可行的情況下盡快落實(shí)并刊發(fā)2020年全年業(yè)績(jī)及2020年年報(bào)。福晟國(guó)際于公告中表示，正就達(dá)成復(fù)牌指引采取合適的步驟，并會(huì)適時(shí)就（其中包括）復(fù)牌計(jì)劃的進(jìn)度向公司股東及潛在投資者提供最新資訊。

??【6】6月28日，世茂服務(wù)控股有限公司發(fā)布公告稱，當(dāng)天世茂服務(wù)已采納股份獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃，以表彰入選雇員貢獻(xiàn)、激勵(lì)其繼續(xù)為公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展效力，并為公司進(jìn)一步發(fā)展吸引合適人才。該計(jì)劃即日起生效，有效期為十年。據(jù)悉，根據(jù)計(jì)劃，除董事會(huì)另行酌情決定外，世茂服務(wù)所授出的股份總數(shù)不得超過該公司在采納日期（6月28日）已發(fā)行股份總數(shù)的3%。而股份獎(jiǎng)勵(lì)將自動(dòng)失效的情況包括：入選雇員不再為世茂服務(wù)集團(tuán)雇員，入選雇員獲雇用的公司不再為世茂服務(wù)的成員公司等。