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??走進房企

??房地產迎來久違股債雙漲

??保利時隔7個月再發境內債

??中南置地辟謠：從未有針對全員購房的強制性動作

??李嘉誠及李澤鉅再增持長實38.95萬股股份

??楊惠妍11月連續增持碧桂園股票

??正榮地產：進一步回購合計455萬美元票據

??【1】繼11月10日地產股逆市上漲后，11日再次迎來一次大幅上行，A股上市的中南建設、招商蛇口、金地集團、保利發展、新城控股和陽光城等10多家房地產開發企業股票漲停。港股方面，內房股旭輝控股、中國奧園、中原建業等漲超10%，建業地產、龍光集團、合景泰富、中梁控股、時代中國、世茂集團等漲逾6%。信用債方面，11月11日，世茂、奧園、禹洲等發行人旗下的多筆境內債券漲停，另有陽光城等房企發行的多個債券漲幅超過20%。有73筆中資地產美元債漲幅超過5%，其中奧園有9筆、雅居樂和碧桂園各有1筆美元債漲幅超過10%。受此影響，物業股同樣迎來上漲行情，融創服務上漲9.37%，時代鄰里、碧桂園服務漲超5%。

??【2】在房地產融資糾偏的政策預期下，短短數日內央企保利發展兩度傳來發行中期票據的消息，距離其上半年發行中票已時隔7個月。11月11日，保利發展發布2021年度第四期中期票據募集說明書，擬發行20億元中期票據，用于償還銀行貸款，債務融資工具期限5年。11月3日，保利發展成功發行了今年度第三期中票，實際發行金額25億元，利率3.25%，期限3年。據悉，近日中國銀行間市場交易商協會舉行房企代表座談會，招商蛇口、保利發展、龍湖集團、碧桂園、美的置業等公司都計劃近期在銀行間市場注冊發行債務融資工具。如今保利發展的動作正是履行其發債計劃。有出席會議的房企代表稱，此前短融及中票對民企關閉，接下來也有望向部分民營房企放開。

??【3】近日，有市場傳言稱，中南置地向職級6級以上的員工“集資”30萬元。對此，中南置地回應稱，“近期中南置地推出‘無憂購’，是個別項目針對員工購房給予的福利政策，公司號召管理干部帶頭參與，上下同欲，沖刺全年經營目標，但從未有針對全員的強制性動作。”

??【4】據相關媒體報道，李嘉誠（環球）基金會全資附屬公司于2021年11月5日及11月10日，以平均價每股港幣47.8317元及47.6733元購入長江實業共38.95萬股。因此，李嘉誠及李澤鉅根據證券及期貨條例，被視作持有長江實業的權益如下：李嘉誠由46.25%增至46.26%，李澤鉅由46.32%增至46.33%。

??【5】據聯交所披露，碧桂園集團董事會聯席主席楊惠妍11月4號在場內以每股均價7.23港元增持公司261萬股。2日-4日，楊惠妍已連續三天在二級市場增持公司股票，累計增持1761萬股，累計耗資約1.28億港元，增持均價7.30港元/股。據了解，今年3月以來，楊惠妍累計在二級市場增持29日，累計買入約3.28億股，累計耗資約31.37億港元。作為集團的控股股東及高級管理者，楊惠妍高頻率地增持企業股票，彰顯了對自身企業發展的信心。

??【6】11月11日，正榮地產發布公告稱，該公司已進一步回購本金額為100萬美元的2022年票據II，占已發行2022年票據II本金總額的0.33%及本金額為355萬美元的2022年票據III，占已發行2022年票據III本金總額的1.61%。