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??大手筆投資中也伴隨著一定風險。

??停工事件曝出后，融創揮淚甩賣項目的傳言成真。

??1月19日傍晚，武漢市硚口區解放大道與水廠二路交會處，夕陽的余暉籠罩著正在建設中的城市綜合體——融創一江源，營銷大廳內已燈光閃亮，記者在樓盤現場發現，前來購房的客戶不多。

??記者在前臺咨詢目前的房源與價格時，融創一江源一吳姓經理表示，“上期開盤的還有底層房源，沿江的3棟及中間2棟等都還未開始銷售，目前在售房源價格為3萬元/平方米左右，但項目正轉讓給北京首創，房價將由北京首創重新定價。請你耐心等待我們的消息，估計首創新的訂價下周就會出來。”

??據吳經理介紹，“融創一江源項目住宅部分已經銷售三分之二，剩余住宅的銷售以及幾棟商辦物業與社區商業都將由北京首創接手運營。北京首創是國企，資金較充裕。”

??同日，記者還從相關渠道獲悉，近日融創還大幅減持了大型項目武漢城建融創甘露山文旅城股權，由此前的50%減持至15%，所減持的35%已由合作方武漢城建接手。

??甩賣的項目曾是“地王”

??融創一江源是由融創旗下公司武漢融灝房地產開發有限公司開發，項目還在持續推售中，最新對外的參考價格為31500元/平方米；該項目曾是武漢市主城硚口區域“地王”。

??2019年4月23日，武漢掛牌出讓10宗地，融創以152.38億元競得宗關、漢鋼、江夏等四宗地塊，同一天一口氣吃下四宗地，也創下了武漢土拍史的一大奇跡。其中，融創以總價70億元、樓面地價14478元/平方米拍下的硚口宗關地塊為硚口片區“地王”。

??該地塊即是融創一江源項目，位于硚口區解放大道以南，沿河大道以北，京廣鐵路以西，水廠二路以東。為集住宅、商服、公園與綠地、交通運輸、科教、公共管理與公共服務于一體的城市綜合體，總用地面積13.86萬平方米，規劃建筑面積48.35萬平方米。

??值得一提的是，該宗地塊此前屢遭流拍，再度掛牌出讓融創武漢公司以底價競得，但14477.77元/平方米的樓面價格為項目開發運營增添了難度，也極具挑戰性；2019年該區域房價水平才2萬元/平方米出頭。

??中國房地產報記者查詢天眼查獲悉，融創一江源項目開發主體為武漢融灝房地產開發有限公司，目前其子公司武漢融創惠業房地產開發有限公司已發生股權變動，首創置業子公司加入。

??武漢融灝房地產開發有限公司股權由武漢融創惠業房地產開發有限公司、逸尚（香港）投資有限公司、武漢融創拓業房地產開發有限公司等三家公司持有，其分別占股為49%、33.6%、17.4%。武漢融創惠業房地產開發有限公司于1月18日發生股權變更，已由武漢融創基業控股集團100%控股變更為首金禹志 （天津）置業發展有限公司100%控股，首金禹志 （天津）置業發展有限公司為首創置業旗下子公司。

??經過股權變更，融創一江源項目開發主體實際控股人已是北京國資企業北京首創。

??風險暴露

??中國房地產報記者通過天眼查還獲悉，武漢融創武地長江文旅城投資發展有限公司股權也發生變化，浙江武越置業有限公司持股比例由50%上升至85%，長沙融創匯房地產開發有限公司持股比例由50%下降至15%。浙江武越置業有限公司為武漢國資委旗下武漢城建全資子公司。

??武漢融創武地長江文旅城投資發展有限公司目前開發樓盤為武漢城建融創甘露山文創城。甘露山文創城由融創攜手武漢城建共同打造，定位為世界（更多政策，請查閱中房網 m.chuzhounxcs.cn）級一站式文旅綜合體，規劃用地面積1.1萬畝，總投資700億元，建成后將是全球規模最大的冰雪娛樂綜合單體，全球最大的水主題綜合娛樂度假區，中西部最大的主題文旅項目。

??實際上，2015年以來，融創重金布局華中區域武漢市場，幾乎在每次土拍中都是主角，將“地王”紛紛收入囊中。

??2020年12月底，融創中國執行總裁兼融創華中區域總裁王迎佳曾向武漢媒體表示，融創落戶武漢5年來已實際投入資金1100億元，在武漢三鎮布局30個項目，其中5個項目投資過百億元；這些項目涵蓋工業遺址保護性開發、文旅產城、會展新城、產業園區、城市綜合體等多個領域。

??大手筆投資中也伴隨著一定風險。

??2021年8月后，隨著項目銷售速度放緩慢，融創現金流日益承壓。記者從不同渠道了解到，幾月前融創在武漢、襄陽等城市的一些項目已出現建設推進緩慢或停工狀態。

??如今，隨著接盤企業的進入，融創武漢區域或將走出風險區域。