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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月8日，廈門建發(fā)股份有限公司發(fā)布關(guān)于收到上海證券交易所對(duì)公司重大資產(chǎn)購(gòu)買報(bào)告書（草案）的信息披露問詢函的公告。

??該公告稱，上交所對(duì)公司披露的《廈門建發(fā)股份有限公司重大資產(chǎn)購(gòu)買報(bào)告書（草案）》（以下簡(jiǎn)稱草案），有一些問題需要公司進(jìn)一步說明和補(bǔ)充披露。

??其中，關(guān)于標(biāo)的公司控制權(quán)變更，請(qǐng)公司結(jié)合交易完成后雙方持股比例較為接近、董事會(huì)席位安排、管理層任免、日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
決策等，進(jìn)一步說明認(rèn)定美凱龍控股股東變更為建發(fā)股份的依據(jù)及合理性，是否符合《上市公司收購(gòu)管理辦法》第八十四條的相關(guān)規(guī)定。

??關(guān)于標(biāo)的公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)情況，請(qǐng)公司補(bǔ)充披露：（1）標(biāo)的公司對(duì)不同類別的投資性房地產(chǎn)采用不同評(píng)估方法的原因及合理性，并說明是否符合評(píng)估準(zhǔn)則等規(guī)定；（2）報(bào)告期內(nèi)不同類別投資性房地產(chǎn)的評(píng)估方式、模型、主要參數(shù)等是否發(fā)生變化，若是，說明變化的原因及合理性，并說明評(píng)估方式的變化對(duì)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值的影響；（3）2022 年度不同類別投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)較大的具體原因及合理性，若存在其他因素導(dǎo)致單項(xiàng)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)較大的，請(qǐng)按項(xiàng)目列示變動(dòng)較大的投資房地產(chǎn)所處位置、所處建設(shè)階段和使用狀態(tài)、物業(yè)面積以及報(bào)告期末的賬面價(jià)值、當(dāng)期公允價(jià)值變動(dòng)金額等信息，并結(jié)合可比房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、物業(yè)出租率、租金水平等變化，說明評(píng)估結(jié)果的公允性；（4）分項(xiàng)目說明 2022 年末標(biāo)的公司投資性房地產(chǎn)用于抵押擔(dān)保的情況，包括但不限于具體受限原因、涉及到借款金額及期末余額、借款期限、借款主體及其與標(biāo)的公司是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系、資金用途及流向等，說明相關(guān)資產(chǎn)受限對(duì)標(biāo)的公司日常經(jīng)營(yíng)和融資能力的影響。

??此外，請(qǐng)公司補(bǔ)充披露：（1）上述各類往來款項(xiàng)及土地整理權(quán)涉及的具體項(xiàng)目名稱、交易背景、交易對(duì)手、是否關(guān)聯(lián)方、金額、賬齡、具體交易內(nèi)容與付款安排；（2）結(jié)合交易背景、付款安排、賬齡等，說明上述往來款項(xiàng)是否存在長(zhǎng)期掛賬未結(jié)算的情況、是否存在無商業(yè)實(shí)質(zhì)的情況；（3）減值項(xiàng)目的具體情況，包括相關(guān)項(xiàng)目的交易背景、交易進(jìn)展情況、減值的主要原因、減值測(cè)試關(guān)鍵參數(shù)與假設(shè)的選取依據(jù)及合理性、計(jì)算過程，并說明減值計(jì)提是否充分。

??請(qǐng)公司補(bǔ)充說明標(biāo)的公司針對(duì)未決訴訟的會(huì)計(jì)處理方式，及未計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債的原因及合理性等相關(guān)問題。

??公告顯示，在收到本問詢函后10個(gè)交易日內(nèi)，對(duì)上述問題作出書面回復(fù)，并對(duì)草案作相應(yīng)修改。