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??8月23日，豫園股份（600655.SH）召開(kāi)2023年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，董事長(zhǎng)黃震攜一眾高管出席。

??財(cái)報(bào)顯示，2023年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入274.44億元，同比增長(zhǎng)21.86%；歸屬母公司凈利潤(rùn)22.18億元，同比增長(zhǎng)225.83%。其中，珠寶時(shí)尚板塊收入占比最大，2023年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收211.13億元，同比增長(zhǎng)35.04%。這也表明，豫園股份已經(jīng)從原先的以房地產(chǎn)為主導(dǎo)轉(zhuǎn)為如今的珠寶產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)為主的核心模式。

??豫園股份總裁（輪值）兼CFO胡庭洲在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)表示，過(guò)去幾年，豫園相繼成立珠寶設(shè)計(jì)師平臺(tái)、化妝品、飲食、茶飲等科創(chuàng)中心，以提升公司在科創(chuàng)、研發(fā)、原創(chuàng)設(shè)計(jì)等“產(chǎn)業(yè)大腦”領(lǐng)域的力量。

??豫園股份董事長(zhǎng)黃震表示：面對(duì)復(fù)雜多變的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，公司展現(xiàn)出較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，各項(xiàng)主營(yíng)業(yè)務(wù)積極健康，并呈現(xiàn)穩(wěn)定向上的發(fā)展態(tài)勢(shì)以及企業(yè)的韌性與活力。

??利潤(rùn)主要來(lái)自投資收益 收并購(gòu)操作頻繁

??財(cái)報(bào)顯示，豫園股份的歸屬母公司凈利潤(rùn)同比增加了225.8%。對(duì)此，管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，公司產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊營(yíng)業(yè)收入增加帶來(lái)了凈利潤(rùn)增加及處置子公司帶來(lái)投資收益增加綜合所致。

??根據(jù)早前5月19日的公告，豫園股份2018年收購(gòu)IGI集團(tuán)80%股份時(shí)出資1.088億美元，買(mǎi)方為黑石集團(tuán)間接全資持有的新加坡公司BCP Asia II Topco Pte.Ltd。

??此次出售股份的交易總額為4.5538億美元，對(duì)應(yīng)投資收益約合人民幣25億元，對(duì)上半年的歸屬母公司凈利潤(rùn)帶來(lái)主要貢獻(xiàn)。

??對(duì)此，豫園股份董事長(zhǎng)黃震在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，“本次出售有利于未來(lái)公司將更多資源聚焦于重點(diǎn)發(fā)展戰(zhàn)略及重點(diǎn)項(xiàng)目。

??黃震表示：“在退出項(xiàng)目獲取優(yōu)異投資回報(bào)的同時(shí)，我們也在持續(xù)關(guān)注新的投資機(jī)會(huì)，戰(zhàn)略聚焦我們的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。今年上半年，我們?cè)鲑Y了珠寶品牌DJULA，收購(gòu)了其創(chuàng)始人及所有個(gè)人股東的全部股權(quán)，對(duì)品牌實(shí)現(xiàn)了全面控制，以此加強(qiáng)在珠寶時(shí)尚領(lǐng)域全球化產(chǎn)業(yè)鏈資源的整合優(yōu)化。”

??記者注意到，近年以來(lái)，豫園股份頻繁進(jìn)行收并購(gòu)操作，范圍從傳統(tǒng)的黃金珠寶產(chǎn)業(yè)，到關(guān)聯(lián)方的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，收購(gòu)了包括餐飲、手表和白酒等在內(nèi)的眾多業(yè)務(wù)。這也使得豫園股份從一家經(jīng)營(yíng)主導(dǎo)型企業(yè)，逐漸轉(zhuǎn)型為經(jīng)營(yíng)與投資并重型企業(yè)。

??2023年上半年，隨著消費(fèi)市場(chǎng)回暖，消費(fèi)需求也在持續(xù)釋放，半年報(bào)顯示，豫園股份的核心主業(yè)珠寶時(shí)尚板塊營(yíng)業(yè)收入211.13億元，同比增長(zhǎng)35.04%；餐飲管理與服務(wù)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入7.18億元，同比增長(zhǎng)159.68%；食品、百貨及工藝品、醫(yī)藥健康、化妝品等業(yè)務(wù)營(yíng)收同比也均增長(zhǎng)。其中，餐飲毛利率為67.44%，同比增長(zhǎng)4.27個(gè)百分點(diǎn)。

??不過(guò)，豫園股份扣非后歸屬母公司凈利潤(rùn)為6152.3萬(wàn)元，同比減少76.86%；扣非基本每股收益0.016元/股，同比下降76.81%。

??對(duì)此，管理層表示，主要受物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售結(jié)轉(zhuǎn)周期變化及行業(yè)變動(dòng)綜合導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)性損益占比下降所致。

??受宏觀環(huán)境影響，報(bào)告期內(nèi)，豫園股份的房地產(chǎn)物業(yè)開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn)銷售簽約額約55.3億元，實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積約35.42萬(wàn)平方米。

??種種跡象表明，豫園股份正從原先的高度依賴房地產(chǎn)銷售轉(zhuǎn)而向消費(fèi)產(chǎn)業(yè)靠攏。

??財(cái)報(bào)顯示，2023年上半年，豫園股份產(chǎn)業(yè)消費(fèi)產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)收入234.90億元，同比增長(zhǎng)25.9%；公司上半年商圈整體銷售額較2019年同期提升41%。

??黃震表示，未來(lái)豫園將持續(xù)堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)+產(chǎn)業(yè)投資”及全球化發(fā)展的戰(zhàn)略。

??輕資產(chǎn)拓店 強(qiáng)化珠寶業(yè)務(wù)

??財(cái)報(bào)顯示，2023年上半年，豫園股份核心主業(yè)珠寶時(shí)尚板塊營(yíng)業(yè)收入211.13億元，同比增長(zhǎng)35.04%，同時(shí)，珠寶門(mén)店快速擴(kuò)張，上半年凈增門(mén)店325家，總數(shù)達(dá)4917家。

??珠寶時(shí)尚產(chǎn)業(yè)是豫園股份的核心業(yè)務(wù)，多年以來(lái)公司通過(guò)參股、合作、收購(gòu)等方式構(gòu)建了黃金開(kāi)采，產(chǎn)品設(shè)計(jì)，珠寶鉆石鑲嵌的完整產(chǎn)業(yè)鏈。

??對(duì)此，豫園股份管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，拓店速度的加快主要源于輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，加盟拓店帶來(lái)的規(guī)模效應(yīng)。

??黃震表示，之所以能維持穩(wěn)定的增店速度，對(duì)門(mén)店質(zhì)量的優(yōu)化是其中一個(gè)原因。過(guò)去4年里，珠寶時(shí)尚持續(xù)開(kāi)店是公司一個(gè)比較重要的策略，也直接對(duì)珠寶時(shí)尚的業(yè)績(jī)發(fā)展帶來(lái)了有效推動(dòng)。

??對(duì)于門(mén)店選址，黃震表示，豫園股份首先在門(mén)店結(jié)構(gòu)上有所優(yōu)化，越來(lái)越多進(jìn)到一二線城市的核心商圈；其次，對(duì)于加盟商實(shí)行終端管理，以致更多資源能夠賦予其中。

??記者注意到，豫園股份寶時(shí)尚業(yè)務(wù)收入占公司業(yè)務(wù)收入的比例高達(dá)76.93%，可見(jiàn)黃金珠寶業(yè)務(wù)在豫園股份業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局中的支柱地位。

??不過(guò)，加盟店的快速擴(kuò)張使得公司的毛利率略有下滑。財(cái)報(bào)顯示，豫園股份實(shí)現(xiàn)毛利率12.54%，同比減少3.14個(gè)百分點(diǎn)。

??早在今年5月，豫園股份宣布進(jìn)一步收購(gòu)法國(guó)設(shè)計(jì)師珠寶品牌DJULA創(chuàng)始人Alexandre Corrot及所有個(gè)人股東的全部股權(quán)，以此加強(qiáng)其在珠寶時(shí)尚領(lǐng)域全球化產(chǎn)業(yè)鏈資源的整合優(yōu)化。

??豫園股份在財(cái)報(bào)中表示，黃金首飾作為可選屬性極強(qiáng)的消費(fèi)品，其規(guī)模與人均可支配收入水平高度相關(guān)，未來(lái)隨著我國(guó)居民人均收入水平提高，特別是中高收入人群規(guī)模擴(kuò)大，傳統(tǒng)黃金首飾行業(yè)的市場(chǎng)空間將繼續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，公司加大在珠寶時(shí)尚等產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊的投入，將進(jìn)一步穩(wěn)定并提升公司的盈利能力及經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健性。

??對(duì)于未來(lái)，黃震表示，豫園還將持續(xù)關(guān)注產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)，推出“擁輕合重”的戰(zhàn)略，用輕資產(chǎn)模式來(lái)推動(dòng)企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展，從而撬動(dòng)更大價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。