各市、縣（市、區(qū)）建委（建設局）、杭州市住保房管局：

??為貫徹落實《浙江高質量發(fā)展建設共同富裕示范區(qū)實施方案（2021—2025年）》和《高質量發(fā)展建設“浙有善育”工作方案（2022—2025年）》，推進住房城鄉(xiāng)建設工作助力“浙有善育”名片打造，提出有關工作意見如下：

??一、支持市縣完善公租房保障政策。對符合公租房保障條件的三孩家庭，在公租房戶型選擇、租金和公租房租賃補貼上予以適當照顧。選擇實物配租的，同等條件下予以優(yōu)先選房，未達到低收入家庭標準的比照低收入家庭標準核定租金；選擇租賃補貼的，未達到低收入家庭標準比照低收入家庭標準發(fā)放租賃補貼。

??二、支持保障性租賃住房優(yōu)惠政策。鼓勵國有企事業(yè)單位投資運營的保障性租賃住房面向三孩家庭出租的，按不高于同地段同品質市場租賃住房租金水平的85%確定租金。

??三、支持優(yōu)先購買共產(chǎn)權住房。鼓勵對符合共有產(chǎn)權住房保障條件的三孩家庭，在同等條件下優(yōu)先購買共有產(chǎn)權住房。

??四、加大住房公積金支持力度。對三孩家庭購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款額度上浮20%確定。對三孩家庭申請貸款，不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放。適當提高三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金額度，結合各地實際提取限額可上浮50%。

??五、優(yōu)化住房產(chǎn)品供給。在住房市場供應端，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)過程中，根據(jù)市場實際創(chuàng)新、優(yōu)化住宅戶型設計，滿足多孩家庭的居住需求。住房限購城市可根據(jù)實際適時調整優(yōu)化限購政策。

??六、統(tǒng)籌老舊小區(qū)改造和未來社區(qū)建設。修訂老舊小區(qū)改造技術導則，細化增補無障礙、適老、托幼設施等內容。在未來社區(qū)建設中，將“配建3歲以下嬰幼兒照護服務托育機構和社區(qū)照護驛站，要求設施完備，安防監(jiān)控設備全覆蓋”，作為約束性指標；將“通過公建民營、單位辦托、幼托一體等方式舉辦托育機構，推動普惠托育服務全覆蓋，探索家庭式共享托育等新模式，依托‘浙有善育’數(shù)字化平臺，搭建社區(qū)育兒一件事掌上服務平臺，提供照護課程”，作為引導性指標。依托數(shù)字社會和浙里未來社區(qū)在線，加快“浙有善育”場景應用在未來社區(qū)精準落地。

??七、創(chuàng)新完善標準規(guī)范。針對改建的托育機構無法滿足現(xiàn)行國家消防技術標準等問題，會同衛(wèi)健、消防救援等部門研究制定《老舊小區(qū)托育機構改建防火技術導則》，在滿足消防安全性的前提下，重點解決防火分區(qū)、安全疏散、消防設施等問題，明確托育機構與居住、養(yǎng)老、教育辦公建筑合建等規(guī)定，提出消防設施配置要求、戶外活動場地需求以及安全疏散強制性措施。

??本意見自2022年8月1日起施行。

??浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳

??2022年6月24日