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?趁著假期，坐上看房直通車，穿梭在各個熱門樓盤之間，不僅能實地感受房子的品質，還能享受專屬的優惠折扣。1月21日，記者從合肥市房產部門了解到，為滿足老百姓剛性和改善性住房需求，合肥市搶抓春節假期返鄉人群置業契機，啟動春節看房不打烊“迎新年購房安家”活動，吸引了45家房企77個在售樓盤參與，優惠力度遠超平常。

??新政刺激下合肥新房去化流速較好

??“從中央到地方一系列樓市政策落地，加上開發商優惠力度比較大，應該是換房的好時機。最近連續兩個周末去看房，各家售樓部都是人。”徐先生剛有了二寶，加上父母同住，原本的婚房顯得有些擁擠，換房也提上了一家人的日程。

??和徐先生一樣想法的不在少數。放眼當下合肥房地產市場，實施計容新規后的首批樓盤除了格外重視整體得房率外，在戶型設計上，充分考慮改善性需求的功能性和舒適性。

??1月17日，合肥市包河區中海悅府二期迎來首開。“最近樓市政策很給力，尤其是契稅政策，少一個點就是實打實的真金白銀。加上合肥市政府對房地產的支持，市場持續上行，加大了客戶的購房欲望。”中海悅府案場負責人何磊告訴記者，項目認可度很高，一期首開千人搖號，二次加推即售罄。二期拿地啟動以來，周末單天來訪量在200組左右，首開即去化95%。”

??數據顯示，利好政策刺激下，合肥多個新房項目因區位產品等因素市場認可度高，去化流速較好。2024年10月份以來，合肥市新房供應和成交均出現環比較大幅度上漲。

??2025年開年樓市迎來“順風局”

??2025年開年，延續良好勢頭，合肥新房項目持續熱銷，樓市迎來“順風局”。位于政務東的意禾澄廬項目首開喜迎開門紅，當天銷售額突破6.6億元；省府北的置地雲臺映月從示范區開放到首開只有短短一周時間，銷售額3.58億元。

??與此同時，合肥新房庫存不斷減少。根據第一房智庫研究院數據統計，截至2024年年底，合肥市區庫存量約1.88萬套房源，去化周期約10.4個月，市場處于良好狀態。

??“政策的實施有效提升了購房者的信心，使得原本持觀望態度的客戶選擇入市，從而推動了成交量的上升。”合肥貝殼研究院院長余路晴分析表示，樓市尤其是新房市場表現活躍，顯示出強勁需求。

??而且從市場來看，還有不少外地返鄉購房者，改善性需求迅速入市。預計在政策寬松、改善性需求增加的背景下，春節期間將迎來返鄉置業潮，市場有望迎來新的需求高峰。

??春節看房不打烊77個在售樓盤開出新春優惠

??“我們搭建這樣一個橋梁，通過政府引導、企業讓利形式，吸引返鄉置業的意向購房者。”合肥市房地產業協會秘書長完顏萬里介紹，面對市場需求，根據中國房地產業協會“迎新年購房安家”活動倡議，由合肥市住房保障和房產管理局指導，合肥市房地產業協會承辦的春節看房不打烊“迎新年購房安家”活動，官方發布了全市77個在售樓盤信息和新春優惠。

??記者注意到，活動對意向購房者到訪售樓部即可領取項目定制新春禮袋、隨手禮、新春掛歷等禮品，春節期間成交專項優惠，購房送車位代金券，限量特價房，送品牌家電等。

??這些新春優惠都是實打實的“真金白銀”。如淝河板塊的中國鐵建·花語江南對春節期間成交開出專屬1%折扣，認購享認購砸金蛋，有機會贏取家電禮品等優惠；包河區上海路附近的中交九宸認購新春房源享專屬3%優惠；瑤海區宸璟灣和偉星長城御瀾道則直接開出春節立減2萬活動。

??針對外地返鄉置業者對合肥樓市不夠熟悉的情況，合肥市房地產業協會聯合相關單位提供管家式購房服務，以專業力量全程護航，不收傭金、中介費，免費帶看。在提供管家式購房服務基礎上將開通春節不打烊看房免費直通車，為市民看房提供交通便利。