??【四、政策匯編及業(yè)內(nèi)解讀】

??住建部1月10日公布《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導(dǎo)意見》提出，以建立購房與租房并舉、市場配置與政府保障相結(jié)合的住房制度為主要方向，進一步完善住房保障制度。城鎮(zhèn)住房保障采取實物配租與租賃補貼相結(jié)合的方式，逐步轉(zhuǎn)向以租賃補貼為主。租賃補貼具體政策中明確戶均租賃補貼面積不超過60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承擔(dān)。

??重慶政府修訂2011年施行的《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細(xì)則》，將“征收對象”中的“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房”調(diào)整為“在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”。調(diào)整后的個人住房房產(chǎn)稅政策自2017年1月14日起施行。

??1月13日，重慶市場利率定價自律機制組織召開住房信貸專題會議，會議上通報了當(dāng)前重慶房地產(chǎn)金融運行情況，并要求自律機制各成員單位，嚴(yán)格落實差別化住房信貸政策，在支持滿足居民家庭合理自住購房信貸需求的同時，加強對居民家庭新增按揭貸款申請的審核和管理，嚴(yán)格限制信貸資金流向投資投機性購房，促進重慶房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??南京發(fā)布《南京市“十三五”國土資源保護和利用規(guī)劃》，其中提到要圍繞“去庫存”，收放并舉把控房地產(chǎn)用地供給，增加土地價值顯現(xiàn)區(qū)域的商品住宅用地投放規(guī)模，適度控制市場不成熟區(qū)域住宅用地上市量，根據(jù)需求精準(zhǔn)投放商業(yè)辦公類用地。