??【政策匯編】

??德州印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》把控制商品住房價格作為首要任務(wù)，從2017年10月至12月，中心城區(qū)、各縣（市、區(qū)）各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。全市范圍內(nèi)實行新購住房限制轉(zhuǎn)讓措施，明確購買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉(zhuǎn)讓時間不少于3年。加快住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序；靈活確定住宅用地競價方式，嚴(yán)防高價地擾亂市場預(yù)期。

??東莞發(fā)文《關(guān)于加強商業(yè)辦公類建筑項目管理的通知（試行）》明確，商業(yè)、辦公類建筑（不包括酒店）平面布局不得采用住宅套型式設(shè)計。在商業(yè)金融用地上建設(shè)的商業(yè)、辦公類建筑，應(yīng)嚴(yán)格控制套內(nèi)帶獨立衛(wèi)生間的商業(yè)、辦公單元的比例，帶獨立衛(wèi)生間的商業(yè)、辦公單元的套內(nèi)建筑面積不得超過所有商業(yè)、辦公總套內(nèi)建筑面積的30%。在宣傳、銷售方面，開發(fā)商也需符合規(guī)范，不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住。

??山東印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，提出多渠道增加租賃住房，培育機構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)。除了盤活存量住房，還要適當(dāng)新建租賃住房；鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品住宅項目中自持一定面積住房用于租賃，對自持部分不予發(fā)放商品房預(yù)售許可，自持期限內(nèi)不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓。此外，合法穩(wěn)定就業(yè)、租房居住的外地人，可申領(lǐng)居住證或申請落戶。

??10月24日，天津發(fā)布《關(guān)于加強我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和住房租賃企業(yè)備案管理有關(guān)問題的通知》，除對原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案的內(nèi)容進(jìn)行修訂外，特別新增了住房租賃企業(yè)的備案內(nèi)容，將住房租賃企業(yè)納入房地產(chǎn)管理部門的管理范圍。

??10月27日起，南昌實行公積金新政，職工償還貸款時不必再提前籌措資金，只要通過辦理對沖還貸業(yè)務(wù)就可以直接利用現(xiàn)有的個人住房公積金賬戶的余額，沖抵個人的住房公積金貸款。

??10月27日，長沙發(fā)布《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號具體操作程序》，明確長沙市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大于可供房源的項目，應(yīng)采取公開搖號方式銷售商品住房。開發(fā)企業(yè)須提前7天向公證機構(gòu)提出公開搖號公證申請，并提交公開搖號的具體規(guī)則和方案等材料；在辦理商品房預(yù)售許可后，應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進(jìn)行搖號銷售，于搖號3日前在銷售現(xiàn)場發(fā)布搖號公告。

??海南發(fā)布《關(guān)于暫停辦理土地二級市場轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)的通知》指出，為加強和規(guī)范海南省土地二級市場管理，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)炒買炒賣土地行為，促進(jìn)全省土地二級交易市場平穩(wěn)健康發(fā)展，暫停辦理土地二級市場轉(zhuǎn)讓交易用地手續(xù)。因依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)、司法機關(guān)依法裁定及國有企業(yè)改制改組涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，以上三類情況可不列入暫停轉(zhuǎn)讓交易范圍。??