【政策匯編】

??住建部提出加快建設(shè)續(xù)建項目，加大棚改配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度。嚴格依法依規(guī)辦事，嚴禁違規(guī)支出，確保按合同約定及時償還棚改貸款，努力實現(xiàn)市域范圍內(nèi)棚改資金總體平衡。要進一步合理界定和把握棚改的范圍和標準，不搞一刀切，重點攻堅改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)。要因地制宜推進棚改貨幣化安置，對于商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調(diào)整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續(xù)推進棚改貨幣化安置。

??佛山開展“打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動”，將重點整治投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)、虛假房地產(chǎn)廣告等四類行為。

??河南發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，包括加強商品房預售許可管理、加強商品房銷售現(xiàn)場管理、加強商品房銷售行為監(jiān)管以及規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)服務行為等四大方面內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可，必須將符合預售條件的樓幢一次性申報，嚴禁以分批、拆零等方式進行申報，拖延上市銷售時間。

??寧德發(fā)布《關(guān)于進一步加強中心城區(qū)房地產(chǎn)市場精準調(diào)控的實施意見》提出，寧德中心城區(qū)新建商品住房均價在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基礎(chǔ)上，每年漲幅應控制在6%以內(nèi)，2018年下半年漲幅控制在3%以內(nèi)。中心城區(qū)范圍內(nèi)新購買商品住房（含新建商品住房和二手住房），取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿3年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

??濟南發(fā)布《關(guān)于規(guī)范帶裝修商品房預售管理的通知》，強調(diào)帶裝修銷售的商品房在申請商品房預售許可時，預售方案中需包括帶裝修施工圖審查合格書及裝修標準的價格構(gòu)成，商品房毛坯價格應與裝修價格分離。強調(diào)商品房買賣合同中應明確毛坯單價及裝修單價，不得違背購房人意愿，通過提高裝修價格，變相抬高房價。擅自將毛坯房改為帶裝修商品房銷售的，應暫停銷售行為，待完善施工圖設(shè)計變更審查后，方可繼續(xù)銷售。對借“毛坯變裝修”變相漲價、未辦理施工圖設(shè)計變更審查的項目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，責令企業(yè)限期整改，整改期間停止商品房銷售，不良行為記入企業(yè)誠信檔案；拒不整改的，移交執(zhí)法部門依法查處。

??深圳印發(fā)《關(guān)于完善國有土地供應管理的若干意見》，提出要嚴格臨時用地管理，從嚴控制臨時用地規(guī)模，規(guī)范管理流程，嚴格臨時用地批后管理。建立長效監(jiān)管機制，完善土地供應監(jiān)督機制，嚴格土地供應管理。通過加強土地利用規(guī)劃和計劃管理，嚴格管控新增建設(shè)用地指標，不得突破；新增建筑用地優(yōu)先保障公配、保障房以及重點產(chǎn)業(yè)項目。建立土地供應與企業(yè)信用聯(lián)動機制，將土地供應過程中，違法違約企業(yè)列入失信“黑名單”，一旦被列入將不得參與深圳的城市更新、土地競拍等土地供應活動。

??福州發(fā)布《關(guān)于福州市五城區(qū)商品住宅項目公證搖號銷售實施意見》表示，自7月11日起，福州市所轄鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾五城區(qū)部分商品住宅項目將按照“首套剛需優(yōu)先”原則，實行公證搖號方式公開銷售。對存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫停辦理該企業(yè)商品房預售許可手續(xù)，暫停該企業(yè)已批未售商品房繼續(xù)銷售，并由建設(shè)、物價、房管、稅務、工商等部門分別記入企業(yè)誠信系統(tǒng)，納入“黑名單”管理。??