【政策匯編】

??深圳發布《深圳市房地產市場監管辦法（修訂草案征求意見稿）》，對商品房預售、房屋租賃、資金監管等作出規定。在房地產開發經營方面，提出房地產開發項目在申請預售前，項目資本金賬戶余額應當不低于項目資本金10%等。商品房預售應當符合已付清地價款并取得不動產權利證書、取得建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證等。在房屋租賃方面，規定了住房最小出租單位，禁止將原始設計的臥室或者起居室再次分割搭建后出租。市房屋租賃主管部門應當根據租賃市場價格水平定期公布房屋租賃指導租金。

??廣州起草《關于對新增租賃住房有關管理工作的通知》規定，自持租賃住房，房地產開發企業應整體申請登記，不得分割、銷售、轉讓及拆分抵押。新增租賃住房租賃合同期限不得超過二十年，租金收取鼓勵押一付一。押金最高不得超過月租金二倍，一次性收取租金的不得超過一年。經營新增租賃住房的房地產開發企業、住房租賃企業、房地產經紀機構、村集體等應在廣州市房屋租賃信息服務平臺進行注冊。

??《北京市城鄉規劃條例（修訂草案）》提出，北京市須建立健全全域管控、分層分級、多規合一的規劃編制體系，應在城市總體規劃的基礎上編制分區規劃和首都功能核心區、城市副中心的控制性詳細規劃。在鞏固營商環境改善和工程建設項目審批方面，取消建設用地規劃許可證。申請建設工程規劃許可證，不再要求提交使用土地的有關證明文件和建設項目批準、核準或者備案文件。??