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??點擊查看完整版報告：[諸葛研究院]2023年7月全國大中城市租金均價報告

??核心結論：

??1、2023年7月全國大中城市租金掛牌均價為35.46元/平方米/月，環比持平；同比下跌1.03%，同比跌幅較上月擴大0.53個百分點。7月租賃市場繼續維持低溫態勢，租金環比持平，同比降幅擴大。

??2、分等級城市來看，一線城市租金止跌轉升，但相較以往7月一線城市租金漲幅，今年漲勢有所減弱；二線城市租金下滑；三四線城市在本輪傳統租賃旺季中表現相對較為穩定，租金由平穩邁入上升階段。

??3、2023年7月，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市數18個，數量較上月減少7個，平均漲幅為1.21%，漲幅擴大0.75個百分點；下跌城市數22個，平均跌幅為1%，跌幅擴大0.15個百分點。

??一、7月全國大中城市租金均價仍不及預期，環比持平，同比跌幅擴大

??根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年7月全國大中城市租金掛牌均價為35.46元/平方米/月，環比持平；同比下跌1.03%，同比跌幅較上月擴大0.53個百分點。今年以來，租賃市場整體活躍度偏低，6月畢業季呈現“旺季不旺”特征，7月租賃市場繼續維持低溫態勢，租金環比持平，同比降幅擴大，遠不及近兩年同期的活躍程度。雖然當前就業形勢保持基本穩定，但部分勞動者特別是高校畢業生等青年群體還面臨較大的就業壓力，數據顯示，2023年6月全國城鎮調查失業率為5.2%，與上月持平，其中16-24歲人口城鎮調查失業率為21.3%，再度刷新了失業率新高，就業環境局部承壓仍然對租賃需求釋放以及租金漲勢造成了一定的挑戰。近期發改委發布促消費20條措施，就業環境將會有所改善，預計租賃市場的活躍度也有望上升。