??張巖：房企沒有品牌將寸步難行

融僑集團股份有限公司品牌營銷中心總經理 張巖

??張巖：品牌每一年對房地產開發(fā)的意義都是不同的，而且是與時俱進的。以前品牌對房地產開發(fā)僅僅是錦上添花，現在已經融入了全生命線，全周期。今年我們參與了鄭州市的一個房地產土地的舊城鎮(zhèn)改造和一些土地的招牌掛。鄭州市要求如果不是30強企業(yè)就不能參加，沒有這個資質。一是從前端環(huán)節(jié)跟銀行搞融資，銀行對這個也非常關注。二是與政府和土地市場的合作，如果沒有品牌，沒有全國性的布局，基本上是寸步難行，你連參加的資格都沒有。三是合作伙伴，今年合作伙伴首開、碧桂園為什么會跟你合作，就是你的品牌。四是客戶的信心和產品的溢價。現在的房價非常高，大家用30年的積蓄和貸款取得自己的房子，他們對開發(fā)商的信賴度完全是不一樣的。還有客戶保有和物業(yè)服務和增值服務。雖然我說的不是很全面，現在的品牌與房地產的開發(fā)已經不是錦上添花的事情，已經完全是你能不能生存和能不能做大做強的命脈，如果沒有品牌，你在市場上，政府上，拿地上，融資成本上和合作伙伴上都將寸步難行,所以說品牌是這么的重要。

??品牌的意義年年不同，我們要與時俱進，有了品牌是發(fā)展的基石，沒有了品牌是步步為艱。