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??今日要聞

??央行副行長(zhǎng)陳雨露：引導(dǎo)貸款市場(chǎng)利率在比較低的水平上進(jìn)一步下降

??北京住建委：倡導(dǎo)售樓處等在5月13日至15日暫停現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

??廣州擬推動(dòng)廠房、旅館等改建保障性租賃住房

??海南“十四五”期間將建設(shè)安居房25萬(wàn)套

??沈陽(yáng)“十四五”期間將籌集人才公寓10萬(wàn)套

??中交地產(chǎn)：目前現(xiàn)金流正常，能夠保證到期債務(wù)償還

??融創(chuàng)中國(guó)未能在寬限期內(nèi)支付1.04億美元債利息

??聲音>>

??5月12日，央行副行長(zhǎng)陳雨露近日表示，中國(guó)央行按照黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，加大穩(wěn)健貨幣政策的實(shí)施力度，有力支持宏觀經(jīng)濟(jì)大盤(pán)保持穩(wěn)定。一是前瞻性降準(zhǔn)，保持流動(dòng)性的合理充裕；二是引導(dǎo)貸款市場(chǎng)利率在比較低的水平上進(jìn)一步下降，來(lái)降低市場(chǎng)主體的融資成本，激發(fā)融資需求；三是新出臺(tái)多項(xiàng)結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具。

??政策>>

??【1】5月11日，廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)非居住存量房屋改建保障性租賃住房工作的通知（征求意見(jiàn)稿）》提出，改建保障性租賃住房的適用于《通知》實(shí)施前已建成的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等合法非居住存量房屋，以宗地或棟為單位按規(guī)定改建為保障性租賃住房；不能以宗地或棟為單位的，改建部分應(yīng)當(dāng)具有相對(duì)獨(dú)立性。此外，《通知》規(guī)定，土地性質(zhì)為三類(lèi)工業(yè)用地和三類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的非居住建筑，不得改建為保障性租賃住房。廣州本市重點(diǎn)商圈及重點(diǎn)功能區(qū)內(nèi)的非居住存量房屋原則上不得改建為保障性租賃住房。利用歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、工業(yè)遺產(chǎn)、不可移動(dòng)文物，以及具有保護(hù)價(jià)值的老建筑、古民居改建為保障性租賃住房的，應(yīng)按照歷史文化保護(hù)相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行。

??【2】5月12日，海南省人民政府辦公廳發(fā)布《完善海南自由貿(mào)易港住房保障體系的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，“十四五”期間，加大安居房、保障性租賃住房和公租房供應(yīng)力度，解決30萬(wàn)戶(hù)城鎮(zhèn)家庭住房問(wèn)題；穩(wěn)步推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造，促進(jìn)城市有序更新。其中，建設(shè)安居房25萬(wàn)套，重點(diǎn)保障城鎮(zhèn)居民家庭和引進(jìn)人才住房需求。

??【3】5月12日，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局發(fā)布消息，計(jì)劃“十四五”期間籌集人才公寓10萬(wàn)套（間），其中2022年底前力爭(zhēng)籌集到6萬(wàn)套（間），2023年、2024年分別再籌集2萬(wàn)套（間），預(yù)計(jì)到2025年底前全部實(shí)現(xiàn)投入運(yùn)營(yíng)。截至2022年4月，沈陽(yáng)已累計(jì)籌集人才公寓3.86萬(wàn)套（間），其中公租房轉(zhuǎn)化1.22萬(wàn)套（間）、人才公寓2.64萬(wàn)套（間）。

??市場(chǎng)>>

??5月12日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下發(fā)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)行業(yè)疫情防控的通知》提出，倡導(dǎo)各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)售樓處、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和租賃企業(yè)門(mén)店在5月13日至5月15日期間，暫停現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，減少人員流動(dòng)。同時(shí)，要求各單位嚴(yán)格執(zhí)行屬地疫情防控有關(guān)要求；督促?gòu)臉I(yè)人員落實(shí)核酸檢測(cè)要求，安排好居家辦公；各區(qū)住建（房管）部門(mén)要加強(qiáng)監(jiān)督檢查。

??企業(yè)>>

??【1】5月12日，中交地產(chǎn)就近期網(wǎng)傳“關(guān)于2022年5月份金融機(jī)構(gòu)到期借款無(wú)法償還的報(bào)告”內(nèi)容作出公告說(shuō)明稱(chēng)，目前現(xiàn)金流正常，融資渠道暢通，能夠保證到期債務(wù)償還。根據(jù)公告披露，2022年5月末到期的金融機(jī)構(gòu)債務(wù)合計(jì)約24.4億元。根據(jù)公司披露的一季報(bào)，截止2022年3月31日，公司貨幣資金余額173.99億元，短期債務(wù)166.65億元，現(xiàn)金短債比1.04，符合“三條紅線”對(duì)現(xiàn)金短債比大于1的要求，上述貨幣資金能夠覆蓋公司日常經(jīng)營(yíng)需要以及償還金融機(jī)構(gòu)到期借款。

??【2】5月12日，融創(chuàng)中國(guó)公告稱(chēng)，未能在30天寬限期內(nèi)支付4筆美元債利息，合計(jì)未支付利息1.04億美元。同時(shí)，融創(chuàng)中國(guó)已委任華利安諾基（中國(guó)）有限公司為財(cái)務(wù)顧問(wèn)，協(xié)助評(píng)估集團(tuán)的資本結(jié)構(gòu)及流動(dòng)性狀況，探索所有可行的方案以解決當(dāng)前階段性流動(dòng)資金問(wèn)題。