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??一條路走了九年，一件事重復了九次。那么，沒有一條道路是重復的，沒有一句話是多余的。

??今年是第九次，我們用“丁祖昱評樓市”這個平臺對中國房地產市場進行系統性分析和全方位前瞻，每一年的年末，我們都用數據說話，用分析發聲，讓房地產市場理性而有原則。

??每家公司在年底或者年末面臨重大投資和決策的時候，都需要一些理性的聲音，需要理性的判斷，那么，這場發布會的價值就在于此。

??今年的發布會確定了！時間在12月31日，地點在上海的黃浦江畔，發布會的主題很多朋友非常關心，上周在微信公眾號也揭曉了：向新而行。

??期待這場發布會的到來！

??產業因“新”而活，城市向“新”而進。

??“向新而行”是我們想表達的一種態度，它既有道不變、志不改的強大定力，也有在深刻洞察行業風云變幻后，仍敢于積極擁抱新變化、向新發力的勇氣。

??隨著行業進入青銅時代，你的目標發生變化了嗎？你的公司跟三年前相比規模有了大的變化嗎？數年前困擾你的煩惱，還是今天的煩惱嗎？

??我想很多讀者，創業者，企業家都發現，斗轉星移，時光荏苒，變化隨時隨地都在發生著。

??今年前11月，百強房企銷售業績同比下降30.7%，千億房企只有9家。65家典型房企的累計融資總量同比減少31.5%。

??我們比以前要嚴謹數倍，要花費更大的時間和精力，來謹慎對待今天的每一個決策。

??我們知道，不是努力就會有成功，有夢想也不一定實現，堅持不一定是完全正確，放棄往往通向了一事無成。

??2024年，在中央和地方利好政策支持下，房地產行業“止跌回穩”，我們站上了樓市回穩的新起點，尋找向新動力。

??全力以赴開新局，讓新的計劃、新的目標、新的方向浮出水面。

??房地產行業不確定性依然存在，但我們仍處于逐步穩定的市場環境中。

??行業筑底的2023年，四箭齊發的政策對市場穩定起到了一定的支撐作用，一二手總需求筑底回穩，重點30個城市一二手房總量較2022年同期增長13%。這是一個重要的增長信號。

??2024年10月以來，市場止跌回穩信號頻傳，樓市和地市“雙升溫”。

??政策推動下，新房市場走出“U型”曲線，10月新房成交數據首次止跌，11月環比微增3%，同比增20%為年內新高。

??北上廣深新房成交同比齊增，表現最好的是深圳，同比翻倍式增長，前11月累計成交同比增17%。出現回升態勢的城市在增加，新房成交同環比齊增。還有一些城市同比轉正，已明顯好于去年同期。

??新房市場份額逐步穩定，行業產品力從量變完成了質變，房企開始慢慢收復新房“失地”，在高端住宅市場份額持續保持領先，理想的局面將緩緩而至。

??二手房成交同環比齊升，前11月累計成交面積同比增5%。四大一線城市二手房成交同環比齊升，累計同比增長超5成。

??現在，我們比任何時候都需要有足夠的耐心，來應對市場的變化，努力創造行業新的“突破”。

??盡管有積極的信號，但我們仍在迷霧中跋涉，變局中前行。

??當前的環境，有機遇，也有挑戰，我們還將不斷面臨著新的考驗。過去的八年，我們見證了房地產行業從巔峰走向低谷，行業步入調整期，我們也與大家一起，積極探索應對之策，共謀行業平穩健康的發展之道。

??越是艱險越向前。越是險阻越擔當。

??房地產作為壓艙石和支柱產業，過去的“三高”發展模式難以為繼，房地產市場供求關系新變化，積極探索新質生產力，以新質產品力推動行業向新模式轉型過渡。

??今年是丁祖昱評樓市的第九屆，感謝許多一路相伴的朋友，這場盛會伴隨著很多地產人，共同穿越行業周期的更迭，共同穿越迷霧，見證著行業的每一次跨越與新的啟程。

??最后，跟所有的讀者朋友，新朋舊友再說一下，今年丁祖昱評樓市發布會的地址放在了上海，黃浦江畔濱江大道1777號的1862時尚藝術中心。那是我們的“初心“，第一屆發布會的選址所在地，我們從那里出發，走到了現在。

??今年的12月31日，我們依舊在黃浦江畔做全年地產的全方面解析，期待大家！