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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月24日，江西省宜春市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（暫行）的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），實(shí)行階段性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、“認(rèn)房不認(rèn)貸”等共18項(xiàng)政策。

??其中，通知提出，實(shí)行階段性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。2023年11月1日至2024年12月31日期間，在袁州區(qū)、宜春經(jīng)開區(qū)、宜陽(yáng)新區(qū)、明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“四區(qū)”）范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房（以合同網(wǎng)簽備案為準(zhǔn)，且在2025年6月30日前繳清契稅），以及進(jìn)行二手房買賣交易等兩種情況，可享受契稅補(bǔ)貼政策。其中：在“四區(qū)”購(gòu)買新建商品房的，在規(guī)定期限完成契稅繳納后，由受益財(cái)政給予50%契稅補(bǔ)貼（最高不超過2萬(wàn)元）；購(gòu)買二手房的，由受益財(cái)政按所交契稅的50%給予補(bǔ)貼（最高不超過1.5萬(wàn)元）。

??積極推行二手房“帶押過戶”。簡(jiǎn)化抵押二手房交易程序，符合相關(guān)條件的已抵押二手房可在未解除原抵押狀態(tài)下交易過戶，節(jié)約交易雙方資金和時(shí)間成本。

??同時(shí)，推行購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

??繼續(xù)按低限執(zhí)行貸款首付比例。首次購(gòu)買住房申請(qǐng)公積金或商業(yè)貸款的，首付最低比例繼續(xù)按20%執(zhí)行，商業(yè)貸款二套房最低繼續(xù)按30%執(zhí)行。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房且符合我市貸款使用條件，個(gè)人名下在當(dāng)?shù)責(zé)o成套住房的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款、住房公積金貸款均繼續(xù)執(zhí)行首套房貸款政策。

??此外，優(yōu)化住房公積金使用政策，降低企業(yè)開發(fā)成本，加快建設(shè)項(xiàng)目落地等措施。

??據(jù)悉，該通知自2023年11月1日起執(zhí)行，有效期一年，已明確時(shí)間的以規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。