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??廣州落地限購調(diào)整政策。

??9月29日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》以下簡稱（“通知”）。通知中明確，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，通知自2024年9月30日起正式實施。

??通知稱，此前《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》(穗府辦函〔2023〕49號)、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（穗府辦函〔2024〕6號）、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（穗府辦函〔2024〕38號）規(guī)定，越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)為住房限購區(qū)域，在限購區(qū)域購買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在限購區(qū)域分別限購2套和1套住房（建筑面積120平方米及以下）。

??本次限購政策調(diào)整后，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市范圍內(nèi)購買住房的，不再審核購房資格，不再限制購房套數(shù)。

??“金九銀十”歷來是樓市旺季。今年的“金九”含金量不高，9月1日至24日，廣州市新房網(wǎng)簽面積同比下滑17%，截至8月廣州市天河區(qū)新房去化周期達38個月。克而瑞廣佛數(shù)據(jù)顯示，截至9月23日，廣州一手住宅供應51.01萬平方米，比去年同期減少14.8%。二手房方面，9月28日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布了《廣州市二手住宅市場交易簡報》顯示，9月廣州市二手住宅共網(wǎng)簽8473套，合計84.8萬平方米，環(huán)比分別下降4.5%和3.94%，同比分別下降0.83%和0.94%。1月至9月，廣州市二手住宅累計網(wǎng)簽77490套、776.55萬平方米，同比分別小幅下降2.72%和1.84%。9月網(wǎng)簽套數(shù)除番禺區(qū)環(huán)比增長1.19%以外，其他行政區(qū)環(huán)比均有所下降。