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??走進(jìn)房企

??房企打響“五一”黃金周營(yíng)銷大戰(zhàn)

??萬(wàn)科A被“萬(wàn)科事業(yè)合伙人”首次舉牌

??佳兆業(yè)收購(gòu)鵬程亞洲30.6%股權(quán)

??保利地產(chǎn)旗下公司去年以來(lái)遭行政處罰逾百起

??【1】樓市傳統(tǒng)旺季“五一”黃金周即將到來(lái)，一場(chǎng)沒有硝煙的營(yíng)銷戰(zhàn)正悄然進(jìn)行。總額3000萬(wàn)元現(xiàn)房補(bǔ)貼、額外86折優(yōu)惠、贈(zèng)送3年物業(yè)管理費(fèi)、購(gòu)房領(lǐng)取3000元購(gòu)房補(bǔ)貼及1000元車位補(bǔ)貼……近日，富力地產(chǎn)“現(xiàn)房節(jié)”小程序正式上線，為“五一”預(yù)熱。而大手筆做營(yíng)銷活動(dòng)的企業(yè)并不止富力。“五一”進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，多家房企加快推盤力度，打響營(yíng)銷大戰(zhàn)。其中，保利汕尾推出“五一購(gòu)房禮”，推出10棟特惠房源，每日第一單成交客戶可獲得6666元物管費(fèi)禮包，還可參與10萬(wàn)元物業(yè)禮包瓜分活動(dòng)；越秀地產(chǎn)推出“越見新友計(jì)劃”，4大區(qū)域營(yíng)銷總將在直播間站臺(tái)，推出9.9元享萬(wàn)元折扣券、限量獲得家電禮包等禮物。此外，悅恒地產(chǎn)、融信中國(guó)、中駿集團(tuán)等企業(yè)均推出特價(jià)房活動(dòng)，在原價(jià)基礎(chǔ)上大幅讓利。一家TOP3房企策劃人士表示，清明節(jié)過(guò)后公司就取消了雙休，全員奮戰(zhàn)黃金周。從活動(dòng)申請(qǐng)、物料安排、渠道溝通、人員配置等方面進(jìn)行準(zhǔn)備，誰(shuí)也不敢休假，怕休息時(shí)被叫起來(lái)干活。

??【2】4月29日晚間，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司公告宣布，于當(dāng)日收到德宇眾及其一致行動(dòng)人盈安合伙、盈嘉眾合伙出具的《萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司簡(jiǎn)式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書》。據(jù)悉，于4月29日，德宇眾以自有資金通過(guò)深圳證券交易所集中競(jìng)價(jià)交易方式買入萬(wàn)科A股804,800股，占萬(wàn)科已發(fā)行股份的0.01%，導(dǎo)致信息披露義務(wù)人及其一致行動(dòng)人擁有表決權(quán)的股份合計(jì)達(dá)到公司已發(fā)行股份的5%。截至2021年4月29日，德宇眾及其一致行動(dòng)人合計(jì)擁有表決權(quán)的萬(wàn)科股份580,886,618股。同時(shí)萬(wàn)科方面表示，上述權(quán)益變動(dòng)未導(dǎo)致公司第一大股東發(fā)生變化。

??【3】4月29日，佳兆業(yè)集團(tuán)及鵬程亞洲聯(lián)合公布，要約人于4月29日完成收購(gòu)合共3.244億股鵬程股份，總現(xiàn)金代價(jià)為約1.46億港元，即每股0.45港元。交易完成后，鵬程由要約人持有約30.60％。要約人及其一致行動(dòng)人士（包括ExcelRange）持有合共6億股鵬程股份，占鵬程已發(fā)行股本約56.60％。據(jù)悉，鵬程亞洲是自2010年起就登陸港交所的老牌上市企業(yè)，其業(yè)務(wù)主要包括在中國(guó)大陸、中國(guó)香港及新加坡從事租賃建筑機(jī)械、提供建筑機(jī)械維修及保養(yǎng)服務(wù)以及銷售建筑機(jī)械及備件，及在香港從事地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)活動(dòng)。

??【4】保利地產(chǎn)近日發(fā)布的年報(bào)顯示，2020年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入2432.08億元，同比增長(zhǎng)3.06%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)289.48億元，同比增長(zhǎng)3.54%。在業(yè)績(jī)微增的同時(shí)，保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生現(xiàn)金流量?jī)纛~同比卻大降61.31%。相關(guān)媒體深入梳理了自2020年1月1日至今各地公開的行政處罰信息發(fā)現(xiàn)，僅一年多時(shí)間，保利地產(chǎn)旗下多家公司遭遇了建設(shè)、環(huán)境、市監(jiān)等各類行政處罰達(dá)100多起，涉及未批先建、無(wú)證銷售、噪聲污染等違法違規(guī)情形。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，其中僅全資子公司富利建設(shè)集團(tuán)有限公司去年一年就遭遇了近百起行政處罰。業(yè)內(nèi)人士指出，旗下公司頻遭行政處罰，凸顯了保利地產(chǎn)在公司治理、內(nèi)部控制等方面存在一定的問(wèn)題。