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??在中央金融工作會議召開后，國有大行紛紛召集會議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央金融工作會議精神，研究部署貫徹落實(shí)舉措。尤其對于房地產(chǎn)金融工作作出新部署。

??11月1日，中國銀行黨委書記葛海蛟在中國銀行黨委會議上表示，持續(xù)深化全面風(fēng)險管理體系建設(shè)，有力有效管控自身風(fēng)險，助力化解中小金融機(jī)構(gòu)、地方債務(wù)、房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險。

??“拿出具體工作方案，切實(shí)加強(qiáng)對重大戰(zhàn)略、重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)，充分展現(xiàn)國有大型金融機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)當(dāng)。”葛海蛟說。

??同日，中國農(nóng)業(yè)銀行召開黨委會議，強(qiáng)調(diào)“靠前對接做好保障性住房等‘三大工程’建設(shè)金融服務(wù)，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好”。

??同時，堅(jiān)持對風(fēng)險早識別預(yù)警、早處理處置，有力有效抓好房地產(chǎn)等重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險防范化解，統(tǒng)籌管控各類傳統(tǒng)和非傳統(tǒng)風(fēng)險，切實(shí)守牢風(fēng)險底線，當(dāng)好維護(hù)金融穩(wěn)定的壓艙石。

??值得注意的是，農(nóng)業(yè)銀行是我國房地產(chǎn)業(yè)貸款投放規(guī)模最大的銀行。截至今年6月末，農(nóng)業(yè)銀行投向房地產(chǎn)業(yè)貸款余額共計(jì)8925.45億元，較2022年末增長6.3%；房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率達(dá)到5.79%，較2022年末上升0.31個百分點(diǎn)。

??中國銀行是房地產(chǎn)業(yè)貸款第二大投放銀行。截至今年6月末，中國銀行房地產(chǎn)業(yè)貸款余額為8461.73億元，較去年末增長9.34%；房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率為5.11%，較去年末下降2.12個百分點(diǎn)。

??11月1日，工商銀行、建設(shè)銀行亦紛紛召開黨委會議，作出表態(tài)。

??工商銀行黨委書記、董事長陳四清表示，有力有序有效防范化解房地產(chǎn)、地方債務(wù)、中小金融機(jī)構(gòu)等領(lǐng)域風(fēng)險，積極維護(hù)金融安全、經(jīng)濟(jì)安全和社會大局穩(wěn)定。持全面風(fēng)險管理理念，做深“五個一本賬”管理，對風(fēng)險早識別、早預(yù)警、早暴露、早處置，形成全覆蓋、硬約束、治未病的早期糾正機(jī)制。

??建設(shè)銀行黨委書記、董事長田國立表示，保持基礎(chǔ)設(shè)施貸款穩(wěn)定增長，加大基礎(chǔ)設(shè)施基金項(xiàng)目的配套貸款投放力度。做好“三大工程”建設(shè)金融支持工作。做好保交樓金融支持，滿足房地產(chǎn)領(lǐng)域合理資金需求，持續(xù)探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的金融方案。建立長效機(jī)制，積極穩(wěn)妥化解地方債務(wù)風(fēng)險。

??建設(shè)銀行一直是我國個人按揭貸款投放規(guī)模最大的銀行，截至上半年末，個人住房貸款余額達(dá)6.41萬億元；其次是工商銀行，投放規(guī)模達(dá)6.37萬億元。

??此外，建設(shè)銀行還是我國房地產(chǎn)業(yè)貸款第三大投放銀行，第四大投放銀行是工商銀行。截至上半年末，工商銀行房地產(chǎn)業(yè)不良貸款率高達(dá)6.68%，在上市銀行中為最高，較2022年末增加0.54個百分點(diǎn)。

??11月2日，交通銀行、郵政儲蓄銀行亦召開黨委會議。交通銀行黨委書記、董事長任德奇表示，持續(xù)加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險管控，積極穩(wěn)妥推進(jìn)地方債務(wù)風(fēng)險化解，繼續(xù)做好“保交樓”金融服務(wù)，更好支持剛性和改善性住房需求，助力保障性住房等“三大工程”建設(shè)，服務(wù)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

??郵政儲蓄銀行方面則表態(tài)稱，加快健全具有硬約束的金融風(fēng)險早期糾正機(jī)制，有力有效抓好重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險防范化解，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線。

??就在11月2日，中國人民銀行黨委、國家外匯局黨組召開擴(kuò)大會議。對于房地產(chǎn)方面，重點(diǎn)抓好這些工作：因城施策精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求，有效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，支持“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造和保障性住房建設(shè)“三大工程”，加大住房租賃金融支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

??對于貨幣政策走向，會議強(qiáng)調(diào)，始終保持貨幣政策的穩(wěn)健性，更加注重做好跨周期和逆周期調(diào)節(jié)，充實(shí)貨幣政策工具箱，為穩(wěn)定物價、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、擴(kuò)大就業(yè)、維護(hù)國際收支平衡營造良好的貨幣金融環(huán)境。

??至此，在中央金融工作會議作出定調(diào)之后，央行、國家外匯局、六大國有銀行都一致表態(tài)：貫徹落實(shí)。一場旨在防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險的攻堅(jiān)戰(zhàn)，以前所未有的聲勢打響。

??最令業(yè)內(nèi)關(guān)注的是地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險。按照中央金融工作會議部署，一是健全房地產(chǎn)企業(yè)主體監(jiān)管制度和資金監(jiān)管，二是完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，三是一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

??“從會議精神看，都強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)地產(chǎn)金融監(jiān)管和風(fēng)險防范，并通過加快保障性住房等三大工程建設(shè)，構(gòu)建房地產(chǎn)新模式，來應(yīng)對目前市場供求關(guān)系的深刻變化，這些定調(diào)和部署有助于增強(qiáng)穩(wěn)地產(chǎn)信心。”某金融人士稱。

??“目前對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管還有不少漏洞需要進(jìn)一步完善，當(dāng)然對于一些監(jiān)管過嚴(yán)的地方也可以進(jìn)行適度調(diào)整，充分表明房地產(chǎn)金融對于整個金融體系所帶來的風(fēng)險需要從宏觀層面去考量。”中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長連平表示。

??“一視同仁，對于國企和民企的融資要求沒有差異性，關(guān)鍵要看金融機(jī)構(gòu)對房企的風(fēng)險偏好。銀行因風(fēng)險偏好不同，其風(fēng)險承受能力有所不同，風(fēng)險承受能力強(qiáng)的銀行可能更容易滿足房企的融資需求。”住房金融高級經(jīng)濟(jì)師陳斌表示。