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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月16日，深圳掛牌兩宗宅地，位于龍華、坪山區(qū)，起拍總價(jià)為8.73億元，土地面積共14397.64平方米，掛牌結(jié)束時(shí)間為12月15日。

??按照地塊出讓公告，兩宗地塊均采取“單限單競+搖號”規(guī)則掛牌出讓，即：限地價(jià)、競地價(jià)，達(dá)到最高限制地價(jià)后通過搖號方式確定競得人。競價(jià)過程中，競買人最高報(bào)價(jià)未超過最高限制地價(jià)時(shí)，按價(jià)高者得的原則確定競得人和成交價(jià)。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，通過搖號方式確定競得人，所有接受最高限制地價(jià)的競買人可申請參加搖號。

??值得關(guān)注的是，龍華區(qū)住宅用地未限“普通商品房銷售價(jià)格”。而此前，深圳出讓商品住宅宗地“限地價(jià)、限普通商品房銷售價(jià)格”。

??地塊出讓信息顯示，龍華區(qū)觀瀾街道地塊的土地面積為9454.43平方米，建筑面積40710平方米，掛牌起始價(jià)75400萬元，地塊最高限制地價(jià)86700萬元，規(guī)劃用途為二類居住用地，地塊擬建設(shè)普通商品住房。

??易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，限價(jià)政策客觀上和過去房價(jià)炒作過熱等因素有關(guān)系，其實(shí)是源于2016年各地購房政策收緊后的一項(xiàng)措施。當(dāng)前房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生了重大變化，定價(jià)政策也可做積極優(yōu)化調(diào)整。

??值得注意的是，針對此消息，有相關(guān)自媒體過度解讀為“深圳取消商品住房銷售限價(jià)”。對此，有媒體從深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市住房和建設(shè)局獲悉，網(wǎng)傳“深圳取消商品住房銷售限價(jià)”為不實(shí)消息。深圳堅(jiān)決落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的工作目標(biāo)，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。