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??為全面推動金山區(qū)轉型新發(fā)展，聚焦區(qū)域發(fā)展需要和人才需求，推進重點產業(yè)人才集聚，服務人才安居，制定本實施細則。

??一、購房實施范圍

??根據(jù)區(qū)域轉型發(fā)展和產城融合需要確定金山區(qū)重點轉型區(qū)域人才購房政策實施范圍，包括濱海城區(qū)、高新社區(qū)以及亭楓社區(qū)三個重點區(qū)域，共計36.2平方公里。具體為：

??濱海城區(qū)：東至亭衛(wèi)公路、西至張涇河-金衛(wèi)城河-張涇河南延伸段-金濤路、南至滬杭公路-金濤路、北至紅旗港，以及其輻射區(qū)，面積28.9平方公里；

??高新社區(qū)：東至夏寧路/西新涇、西至秋靈路、南至天工路、北至金山工業(yè)區(qū)大道/九工路，面積1.5平方公里；

??亭楓社區(qū)：東至金山鐵路、西至車亭公路、南至大亭公路、北至南楓公路，以及其拓展區(qū)，面積5.8平方公里。

??在總量不突破的前提下，根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展實際和產業(yè)升級需求，上述范圍可適當優(yōu)化。

??二、優(yōu)化人才購房準入條件

??按照區(qū)域發(fā)展和產業(yè)導向，經區(qū)人才管理部門認定，同時符合以下單位條件之一、個人條件之一，并與金山區(qū)用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同且工作滿一年的非滬籍人才，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅滿3年及以上、且在本市無住房的，可購買1套住房，同時購房資格由居民家庭調整為個人。

??單位條件

??1.符合金山區(qū)產業(yè)發(fā)展導向，且工商注冊地、生產經營地、稅收戶管地均在南北地區(qū)重點轉型區(qū)域的用人單位；

??2.金山區(qū)重點支持引進、重點發(fā)展，或為金山區(qū)經濟社會發(fā)展做出貢獻的其他單位或機構。

??符合上述條件的用人單位實行清單管理，并定期更新。

??個人條件

??1.具有大學本科及以上學歷或學士及以上學位；

??2.具有中級及以上職稱或職業(yè)資格；

??3.取得國家三級職業(yè)資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導產業(yè)或行業(yè)（單位提供證明）；

??4.最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險基數(shù)大于等于本市上年度職工社會平均工資2倍；

??5.入選“上海灣區(qū)”人才計劃、市級及以上人才計劃或具有相當層次的人才；

??6.由用人單位提出、行業(yè)主管部門推薦并經區(qū)人才管理部門審核認定，金山區(qū)經濟社會發(fā)展緊缺急需或為金山區(qū)經濟社會發(fā)展做出特殊貢獻的其他人才。

??其中，符合個人條件5-6的人才實行白名單制，不受單位條件以及工作年限、勞動（聘用）合同年限等前置條件的限制。

??三、認定流程

??單位認定

??1.針對重點轉型區(qū)域中符合條件的用人單位，由區(qū)各行業(yè)管理部門落實單位認定標準，實行清單管理，并定期更新；

??2.針對重點支持引進、重點發(fā)展，或為金山區(qū)經濟社會發(fā)展做出貢獻的單位或機構，由區(qū)級部門專項審定、嚴格把控。

??人才認定

??符合條件的人才經用人單位初審，憑勞動合同、本人承諾書、學歷證書等證明材料，經屬地相關管理部門復核認定后，出具購房資格認定單作為購房依據(jù)。

??其余操作流程按現(xiàn)行上海市商品住房相關政策執(zhí)行。