政策 2023-10-31 11:48:04 來源：北京住房公積金管理中心
??一、本次公積金貸款政策調整的背景是什么？
??為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，體現公積金制度的公平性、互助性、普惠性，經北京住房公積金管理委員會第二十九次全體會議批準，北京住房公積金管理中心調整了公積金貸款政策。
??二、本次公積金貸款政策調整的主要內容是什么？
??此次政策，在滿足居民剛性住房需求下，支持改善性住房需求，保持住房公積金的政策性和互助性，從認本地房、認全國公積金貸款（含住房公積金政策性貼息貸款，下同）記錄入手，優(yōu)化住房套數認定標準。
??三、此次公積金貸款政策調整，住房套數的認定標準是什么？
??公積金貸款在住房套數認定上不再考慮商業(yè)貸款情況。如借款申請人（含共同申請人，下同）在北京市無房且在全國范圍內無公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策；如借款申請人在北京市有1套住房的，或在北京市無住房但全國范圍內有1筆公積金貸款記錄的，或在北京市有1套住房且全國范圍內有1筆公積金貸款記錄，住房記錄與公積金貸款記錄不論是否為同一套的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策；如借款申請人在北京市有2套及以上住房，或已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。
??住房套數認定標準見下表：
??需要提醒您，按照現行政策，一是借款申請人在申請公積金貸款時，全國范圍內不能有未還清的公積金貸款；二是對于離婚一年內的借款申請人按原政策執(zhí)行差別化住房信貸政策，即離婚未滿一年申請公積金貸款的，按二套住房貸款政策執(zhí)行。
??四、此次公積金貸款政策調整的執(zhí)行日期從何時開始？
??本次政策調整自2023年11月1日施行。自2023年11月1日（含）后受理的公積金貸款申請，按調整后政策執(zhí)行。
??政策文件：北京住房公積金管理中心關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款中住房套數認定標準的通知
2023年十月房地產大事件盤點
2023-10-31回顧，是為了更好的前行！加速落地，已有近30城優(yōu)化限購政策
2023-10-30一線城市具備限購放松空間和可能。從1-9月部分典型房企銷售目標完成率看，仍處于近六年低谷
2023-10-27業(yè)績表現與當前市場狀況吻合。百城住宅庫存報告：新房銷售最大壓力期已經過去
2023-10-25供求兩端積極性增加，四季度庫存去化周期將逐漸下行。10月房貸利率創(chuàng)新低，一線城市仍有降息空間
2023-10-24購房信貸環(huán)境進一步寬松。央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
